长标题：消费者到了交房时需要缴交哪些费用？

赣州晒房网/本文所指的交房系一手房而非二手房买卖交房。当购房客户到了交房的时候，面对着琳琅满目的各种收费单，大部分人都会有疑问，交房时需要交哪些费用？交房费用到底有哪些？有标准吗？房产商会不会乱收费呢？

确实，当我们收房时需要交的费用会有不少，这些费用的组成包含了契税、物业管理费、公共维修基金等，以下晒房小编为您一一列出：

契税

首先，契税是少不了的。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。只要买房就需要缴契税，这是少不了的，契税是重要的地方税种。由于是地方税种，所以有的地方会根据情况进行微调，定价方法或有差异，但一般总是根据转移方法、标的物面积、房屋性质等不同而定。

房屋维修基金

另外，房屋维修基金也少不了。维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。一般来说，小区业主委员会应至房地产主管部门指定的银行设立本小区的维修基金专用帐户，并将账户情况报属地房地产行政管理部门备案。

结算面积，退、补房屋尾款

房屋最终的确权面积总会与最初商品房买卖合同上标注的面积有一点误差，交房的时候就需要依据测绘部门出示的《面积实测表》，在办理相关手续时，结算房屋面积，退、补房屋尾款。

物业费

物业管理费也是必交的。当物业公司从房地产开发商手中接过小区的管理权之后，需要马上开展各种建设和养护工作，所以要向业主收取一定的物业费。

其它代收费用

如水、电、气、宽带等报装费用。但这项费用存在很大争议，许多城市是禁止房地产开发商代收各种费用的。另外，我们还需要了解这些费用是否已经包含进了房屋销售价格中，这些收费往往会是交房过程中最有争议的。

当我们不知道交房时需要交哪些费用？交房费用到底有哪些时，看了本文应该就应该有个大致了解了，以上便是小编为大家整理的各项交房费用，知道了收房时要交哪些费用，购房网民就不用担心被黑心房产商占了便宜。