退房违约金的标准是多少 不同情况下的处理
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赣州晒房网/我们国家的《合同法》有规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务，一旦违约则要承担自己需要承担的相应违约责任。买房置业也是这样，如果买了房又要退还给房地产开发商那么也许会需要支付一笔退房违约金。
案例：革网友小张刚刚买了一套房并缴纳了购房定金50000元，签订了房屋买卖合同，合同中约定剩余的首付款将在一定时间内向房产商支付。然而小张爱人对该套房的户型却是非常不满意，要求小张将房退掉。最后，房地产商以小张退房理由不充分为由音乐会小张50000元购房定金没收并按流程解除了该房屋买卖合同。
一般来说，以上案例其实会有两种方法计算退房违约金，一种是没收定金，一种是按合同约定的赔付比例支付，小张所面临的情况则是前一种。参考：新房退房流程及注意事项 保护好自己退房权益
所以要问退房违约金的标准是多少？那么小编告诉你，退房违约金并无固定标准。
其实退房的情况会有多种，处理方式都会不一样，比如：
有的时候并不一定是置业者违约，某种情况下房地产开发商也会有违约发生，比如不能按时交房或者交房标准未达到合同要求等，这种情况下的退房则是另一种处理方式，一般来说买房人可以要求退房或要求房地产开发商支付违约金。
有的时候会出现因政策发生变公而导致的合同无法履行，比如由于银行政策发生变化，某人无法履行按揭手续而需要退房的，一般情况下这种退房不需要支付违约金。但现在许多房地产开发商会在合同中会约定按揭不成则改为一次性付款，如若不成则需退房并支付违约金，这又为退房制造了变数。
另外，退房并不一定会发生在新房置业中，二手房买卖及租房市场也会存在，参考：二手房退房流程 注意事项及权益保护比如某人看中一套二手房，交了定金后又想反悔，或者某人租了套房，因为工作调动需要到外地工作，只能将刚租不久的房子提前退还给房东等。一般来说二手房买卖中的退房与新房比较相同，有约定的按约定，无约定的按相关法律规定办理。租房市场中如遇到退房情况则一般会损失部分租房押金，这要看房东的心情了。
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