二手房营业税免征期限可能将调整至2年
浏览量 ( )
赣州晒房网讯 针对完善二手房交易营业税有关政策，有关部门正在各大城市和机构之间展开调研，听取各方意见并评估二手房营业税种的价值。赣州晒房网记者从权威人士处获悉，在充分论证二手房营业税的基础上，未来包括赣州在内的各大城市的二手房营业税将有可能被调整。
2011年之前，我国二手房交易免征营业税的期限为两年。但随着房地产市场过热现象明显，投机投资需求旺盛，2011年初，国务院出台“新国八条”规定，未满五年的二手房交易，统一按销售收入全额征税。该政策也沿用至今。
按照这一规定，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，税率为房屋评估总额的5%；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
据赣州房产业内人士分析，在很长一段时间内，该政策对于遏制房地产市场非理性膨胀、抑制投机投资需求起到了明显的作用。但如今房地产市场交易相对冷淡，为刺激市场交易，二手房交易营业税的免征期限可能调整至2年。 分析人士指出，随着房地产调控政策的松绑，若按照上述方案调整，将使得不少存量房释放到市场中，并在很大程度上刺激赣州二手房交易。
国家相关部门经过多轮调研，监管层对当前房地产市场做出“供大于求”的判断。国庆节前夕，央行、银监会联合发文，调整首套房认定方式。住建部、财政部、央行近日联合发文，降低住房公积金申请门槛。业内人士指出，上述调整的目的在于刺激市场交易。在限购逐步放开、限贷政策大为放松的基础上，下一步税收政策也将更趋完善。同时，在房地产交易税收环节，除营业税外，未来如果市场需要，不排除有更多调整，以降低交易成本，促进市场成交。
拨打免费电话 4008 988 797 转123
参加晒房网购房联盟 享额外购房红包
点击 绝对省钱 后惠无期 了解详情
