赣州晒房网讯 春节过后就是租房传统旺季，2015年随着大批外来务工人员返城、毕业生实习以及艺考高峰期到来，赣州租房价格预计将会上涨。据了解，赣州春季过后租金将上涨100-300元。虽然一些人为了避免年后房租涨价，年前就就先抢租到了房子。但是仍有大部分的人由于年后换工作、大学毕业生实习等各方面的原因，准备年后换租。

近几天，赣州晒房网小编连续收到网友问：去哪里找房源？租房都需要注意哪些方面？如何租到好房子？等等一系列的问题。今天小编就为大家普及一下租房需要注意的方面。

租房房源哪里找？

现在租房的找房的渠道主要是网络、社区广告、QQ群租房。随着网络的发展，绝大多数的人选择网上租房。网上租房注意辨别中介与个人房源。大家可以根据自己的需求选择合适的房源，除此之外，网上房源可以清晰的看到房子的情况及配套设施，选房更直接。房产专业网站的房源真实、可靠、房源量大、可选择性大。比如大楚二手房租房。社区广告及QQ群房源交流，局限性大，房源流通慢。

合理议价节省资金

通常情况下，同等质量的房子，租期的长短会影响到租金的高低，对于那些工作相对稳定的人来说，在找到适合的房子之后，如果条件允许，最好长期租赁，这样，租客省钱又省力，对房东来说既放心又省心。租客要充分利用房东的急租心理，赢取较大程度上的议价空间。

交通是否便利

租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。

房屋情况及配套设施

实际看房时要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服，这些你都要仔细考虑。要是住进去了。看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。除此之外，还要观察房子是否安全，楼下是否靠近马路及商铺，喜欢安静，就要仔细考虑这些因，避免租房后一系列的麻烦。

签订租房合同

签订租房合同前首先要确认房东的身份，是否是二房东等。租房者要查看房东的身份证、户口本、房屋权属证明其次请房东出示房屋权属证明或者是购房合同，确保房屋租住的安全性。签订租房合同时合同内容要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。要对房屋维修及费用问题做出约定。除此之外，还要对房屋的水、电、气、物业费、宽带费、家具家电做出明确的约定。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

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