是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。 主要有以下8┈
它是建筑面积扣除公共分摊面积后的余额。
居住组团一般称组团，指一般被小区道路分割，并与居住人口规模1000-3000人相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活集聚地。  ┈
居住小区一般称小区，是指被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人口7000-15000人相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设┈
城市居住区一般称为居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活集聚地和特指被城市干道或自然界线所围合，并与居住人口规模30000-50000人相对应，培建有一整套较完┈
公共建筑用地是指文化、体育、娱乐、机关、科研、设计、教育、医卫等用地。
绿化用地是指公园、动植物园、陵园、风景名胜、防护林、水源保护林以及其他公共绿地等用地。
市政公用设施用地是指自来水厂、泵站、污水处理厂、变电(所)站、煤气站、供热中心、环卫所、公共厕所、火葬场、消防队、邮电局(所)及各种管线工程专用地段等用地。&n┈
商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；2.各┈
住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便，正常交往，保障生活所设置的公共走廊，楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面┈
广场舞致房价下跌这种新闻让人难以置信，然而最近网传大妈跳广场舞，导致附近的房子降价12万都卖不出。如今的人们买房，除了要看小区、看学位、看户型，还要防火防盗防大┈
住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。
购房者应进行以下一系列考察： 1、配套设施的考察 住宅配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全保护设施等，合理安排，┈
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