蟠龙升级或将成赣州经开区未来核心区？

2019-10-29 08:45:40 评论

关注楼市的人，都十分关注区域地块价格，毕竟地价直接反应了楼盘价格，而地价往往又与区域规划有关，无论是房企土拍还是购房者买房，跟着规划走准没错。楼市价值的体现就是地段的价值的体现，今天我们聊聊经开区的蟠龙镇区域。

今年下半年来，经开区土拍不断，据不完全统计数据显示，截止10月中旬左右，经开区成交宗地达27宗，其中两宗商住用地成交引人注目，这两宗地块均位于经开区蟠龙镇区域内，且成交楼面价远高于其他商住地块，均达4000元/平米以上。

其中位于位于赣州经开区黄金大道东侧、龙岗路北侧的M-01-03地块，由赣州市章贡区嘉福发展房地产开发有限公司以总价81079.77万元竞得入选人资格，折合楼面价4088元/㎡。据悉，该地块起拍楼面价为2273元/㎡。

位于赣州经开区蟠龙路南侧、清溪南路西侧的J-09-03地块，由个人刘洋竞得该土地，成交总价18562万元，折合楼面价约4180元/㎡。据悉，该地块起拍楼面价为约2660元/平米，从成交楼面价看，商住用地方面，下半年以来为经开区竞拍楼面价最高地块。

规划结构图

有网友分析表示，从竞拍的地价看，可以预见经开区未来发展的一个核心区域区域，或将是蟠龙。据了解，去年公布的赣州经济技术开发区核心区城市设计公示内容显示，规划范围由金岭大道、黄金大道、蟠龙路、章甫路、宝福路等道路与章江北岸线围合而成的区域。用地面积约647.74公顷，这一区域正是蟠龙。

规划鸟瞰图

同时，规划指出将经开区核心区规划建设成为赣州西部发展轴升级发展，承载区级中心职能的行政文化服务核心区，引领赣州开发区转型升级，铆接高铁新区及现状城区的形象展示之窗。蟠龙升级，或将成经开区行政核心区？你怎们看？

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