赣州蓉江新区城市设计出炉！分区设计详细介绍！

赣州，作为江西南大门，是江西省人口最多、区域面积最大的地级市；自古是“据五岭之要会、扼赣闽粤湘之要冲”的战略要地。但当前赣州的城市发展却与其显要地位不相匹配，亟待找到发展新的突破口，实现破题发展。

在此背景下，蓉江新区挂牌成立，由既往城市的边缘郊区变身为城市中心区，省、市都高度重视蓉江新区的发展，高要求、高定位、高标准建设。

蓉江新区规划面积77.03KM2，位于赣州市都市服务带上，与城市主中心章江新区、三江文化科教区、凤岗高新技术产业园区隔江相望，直接对接赣州西站，南靠峰山国家森林公园，东至绕城高速，西北至章江，三面环江。

蓉江新区既有规划已难以适应蓉江新区的发展要求；加之赣深高铁的贯通、城市总体规划的修编完成，以及蓉江新区发展的内部和外部条件都发生了变化，亟需编制与之发展相适应的规划。

根据蓉江新区城市设计可知，赣州蓉江新区作为城市未来发展的市级主中心，将以“商务商业中心、休闲游乐小镇、科创文化小镇、产业服务小镇、滨水活力小镇”五大片区为主导的现代服务业聚集区，是宜居宜业、宜人宜行的生态文明新城！

一、商务商业中心

1.1 功能定位

商务商业中心为金融、商务、商业综合服务片区，布局创新型金融业态、现代服务业、企业总部、行政、商务办公、都市休闲和时尚购物等功能，多元挖掘土地价值，致力于打造强品牌、强商务和强金融的中心商务片区。

新金融

建立赣闽粤湘四省边际区域性金融资源共享机制

鼓励境内外金融机构在赣州设立经营性分支机构，支持和鼓励各类银行业金融机构发起设立新型农村金融机构。

鼓励政策性银行加大信贷支持力度

支持开展保险资金投资基础设施和重点产业项目建设；支持开展民间资本管理服务公司试点。

1.2 空间形态

商务商业中心为金融、商务、商业综合服务片区，布局创新型金融业态、现代服务业、企业总部、行政、商务办公、都市休闲和时尚购物等功能，多元挖掘土地价值，致力于打造强品牌、强商务和强金融的中心商务片区。

1.3 效果图

1.4 开放空间

公共开放空间

结合城市绿廊形成核心公共开放空间，并沿城市水系进行延展。

半公共开放空间

结合城市综合服务中心和滨水商业设施组织半公共活动空间。

慢行路径

通过内部水系和道路绿地串联各公共开放空间，形成连续贯通的慢行体系。

1.5 道路交通

快速路/主干路

形成“三横四纵”的主—快干路系统，从各个方向连接新城其他片区以及中心城区主要片区，强化空间组织关系。

次干路/支路

顺应商务商业功能组织模式，采取方格网型次干路及支路系统，形成内部通畅的交通联系。

1.6 重点项目

二、休闲游乐小镇

2.1 功能定位

休闲游乐小镇为复合开发引领的综合旅游度假主题区，是兼顾休闲度假、观光旅游、户外运动、旅游地产、科普教育、生态探险等综合性主题于一身的主题游憩区。

2.2 空间形态

休闲游乐小镇为复合开发引领的综合旅游度假主题区，是兼顾休闲度假、观光旅游、户外运动、旅游地产、科普教育、生态探险等综合性主题于一身的主题游憩区。

2.3 鸟瞰图

2.4 开放空间

公共开放空间

结合城市水系和滨水绿地组织主要的公共开放空间，为游客、市民等主要使用人群，提供主题性绿地空间。

半公共开放空间

结合城市主干道沿街商业服务用地和滨水文化用地，组织半公共活动空间。

慢行路径

通过内部水系和道路绿地串联各公共开放空间，强化道路人行空间；对退线空间进行一体化处理，所有公共开放空间通过慢行网络串联。

2.5 道路交通

规划建立与区位条件、用地功能、开发强度相适应的路网体系。

快速路/主干路

构建“一横四纵”的主—快干路体系，快速联系高铁站、章江新区和经开区，使蓉江新区成为经高铁入城的首要门户；

次干路/支路

顺应山行水势自由灵活地布局城市次干路和支路，强调道路的景观性和慢行的舒适性，与休闲游乐小镇的功能相匹配。

2.6 重点项目

三、科创文化小镇

3.1 功能定位

科创文化小镇以“科创驱动”为理念，致力于打造产、学、研深度融合、科研氛围浓厚、具有强创新能力的共享平台，促进创新创业，成为赣州实现人才发展战略的驱动引擎。

提升科研水平，实现产学研融合，促进创新创业

遵循“多模式并举、实现科创驱动”的发展思路，塑造“产-学-研”高度融合的发展体系，促进创新创业。

加强学科培育、高等教育、职业教育、提升培训等；链接成果转化、科研提升、测试实验等，培育孵化中小科技创新型企业；联动产业发展，积极培育高科技产业、创新创业服务、文化创意等。

打造以“科创驱动”为核心的科创总部小镇，形成以智促产、以学带智、智慧城市三者相互促进的创新思维式科创小镇。

3.2 空间形态

科创文化小镇以“科创驱动”为理念，致力于打造产、学、研深度融合、科研氛围浓厚、具有强创新能力的共享平台，促进创新创业，成为赣州实现人才发展战略的驱动引擎。

3.3 效果图

3.4 开放空间

公共开放空间

结合城市公园绿地组织主要的公共开放空间，为创客、白领等主要使用人群，提供日常性绿地空间。

半公共开放空间

结合“两馆一场”和社区公园绿地，组织半公共活动空间。

慢行路径

通过道路绿地和景观通廊串联各公共开放空间，强化道路人行空间；对退线空间进行一体化处理，使所有公共开放空间通过慢行网络串联。

3.5 道路交通

规划建立与区位条件、用地功能、开发强度相适应的路网体系。

快速路/主干路

构建“两横两纵”的主—快干路体系，增强两馆一场的服务能力，激活整体片区。

次干路/支路

强化各功能组团的交通联系，完善道路系统。

3.6 重点项目

四、产业服务小镇

4.1 功能定位

产业服务小镇作为多功能复合空间，是“主题产业 + 综合市场 + 商务功能 + 电子商务”的集成。以商业商务中心、科技研发中心为核心，吸引电商创客人才、国际精英人才、企业高管入园，打造开放型、交流型的国际创客社区和花园总部。

4.2 空间形态

产业服务小镇作为多功能复合空间，是“主题产业+ 综合市场 + 商务功能 + 电子商务”的集成。以商业商务中心、科技研发中心为核心，吸引电商创客人才、国际精英人才、企业高管入园，打造开放型、交流型的国际创客社区和花园总部。

4.3 效果图

4.4 开放空间

公共开放空间

结合蓉江岸线和滨水绿地组织主要的公共开放空间，针对商务白领、游客等主要使用人群，提供日常性绿地空间。

半公共开放空间

结合城市主干道、沿街商业服务用地和滨水商业服务用地，组织半公共活动空间。

慢行路径

通过内部水系、组团内部绿地及道路绿地串联各公共开放空间，所有公共开放空间通过慢行网络串联。

4.5 道路交通

快速路/主干路

形成“两横三纵”十字交叉的主—快干路系统，作为服务城市内部、连通周边组团的主要通道。

次干路/支路

联接总部中心和商务组团的主要路径，完善地块的整体性。

4.6 重点项目

五、滨水活力小镇

5.1 功能定位

滨水活力小镇复合居住、商业等多种功能，是城市生活开展的重要地段。区域内以滨水公共区域为依托向两侧发展，凭借优质的生态基地打造欢乐水岸、购物中心等重点项目。

5.2 空间形态

滨水活力小镇复合居住、商业等多种功能，是城市生活开展的重要地段。区域内以滨水公共区域为依托向两侧发展，凭借优质的生态基地打造欢乐水岸、购物中心等重点项目。

5.3 效果图

5.4 开放空间

公共开放空间

结合双星湖公园形成核心公共开放空间，并沿城市水系进行延展。

半公共开放空间