7月27日和28日连续两天，章江新区F4和F18地块国有建设用地使用权在赣州市公共资源交易中心进行拍卖，两地块最终因未达到保留底价而遗憾流拍。业内人士表示，房地产市场调控政策未有放松迹象，开发商应价谨慎，房地产市场观望情绪较浓。
据介绍，章江新区F4地块紧靠城市中央公园，四面环街，土地面积35107.4㎡ (52.66亩)，土地用途为商住两用，容积率小于3.0。公开出让起始价为5700元/㎡，此次拍卖会共吸引了6家买家参与。章江新区F18地块位置在F4地块旁，土地面积24527.4㎡（36.79亩），容积率小于3.2，用途为商住两用，起始价为6000元/㎡，有5位买家参与。在两地块的竞拍现场，买家叫价情绪都不高，甚至调到最低加价幅度5元都无买家响应，F18地块甚至只经过短短3轮就竞价结束。最终，F4地块的最高应价为8730元/㎡，而保留底价则为9660元/平方米；F18地块最高应价为6060元/㎡，只高出起始价60元整，而保留底价则为9643元/㎡，两地块竞价均未达到保留底价，遗憾流拍，现场一片哗然。一些买家在现场表示，保留底价太高，买不起，只是来看看行情。
业内人士表示，由于这两地块临近赣州中学、中央生态公园附近，地理位置优越，配套设施完善，可能保留底价以该地块附近已拍卖出的地块价格为参考依据，对市场的判断比较乐观，如章江新区F5地块去年就以15765元/平方米的价格成交。另外，从F4和F18地块的竞买情况来看，受当前从严的房地产市场调控政策以及银根紧缩加压，房地产市场观望情绪较浓，开发商拿地较之前两年谨慎不少，等等，诸多因素导致两地块竞拍均未能达到保留价。
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