赣州晒房网讯：今日上午赣州市行政服务中心招投标中心有两块国有土地对外竞拍，本站对两块土地的拍卖过程进行了全程跟踪。
两块土地分别在五楼和六楼进行拍卖。
一、昌盛路东南侧，香江大道北侧地块
地块其它相关资料：住宅用途，占地面积2320.6平米（3.48亩），容积率小于等于1.8，密度小于等于30%，绿化率小于等于30%。
上午9点，竞买人陆续到场，由于地块位置位置相对较偏，前来竞拍的单位并不是很多，大家的参拍热情也不是很高涨。
整个拍卖过程应该说比较平稳，没有特别的意外出现，从开始的500元应价增幅降到200元再降到100元、50元、10元，经过一轮较量之后该地块最终被11号买家以3800元/平米的单价拿下，高出之后会场主持人公布的3296元/平米保留底价仅504平米。
二、河套老城区官员里6号地段
地块其它相关资料：土地面积2239.45m2(3.36亩)，商住用途，容积率<1.34，建筑密度<35%，绿地率>25%。
也许是此地块的用途是商住用途，商业想象空间大，参于竞拍的人明显要比五楼那一场多。会场主持人宣布完会场纪律后，随着江西江南拍卖有限公司拍卖师一声“开始”，竞买人纷纷举牌。
随着一轮猛冲之后，部分实力较弱的竞买人开始放弃举牌，竞争主要在91、96、81号买家之间进行着。
时间在一分一秒的过去，价格从3630元/m2的起拍价一路上行，气氛也紧张了起来。
在经过两轮突然的加价之后96号买家也退出了竞争，此时价格已经到了5500元/平米，91号、81号买家开始了最后的角逐。
聪明的拍卖师为了让竞争延续把竞价增幅也做了相应的调整。81号与91号之间开始了近半个小时的拉锯战。
经过一番信心与实力的比拼，本次拍卖地块最终被81号买家收入囊中，掌声在拍卖师一声“成交”之后响成一片，最终成交价格定格在6070元/ m2，比4283元/m2保留价高出40%多。
本站观点：由于是小地块，两场拍卖会下来并未见到赣州重量级大开发企业的参与，土地的最终成交价格也并不高。地块的顺利拍出也向当前的市场散发出一个信号，那就是只要土地价格合理，开发商们拿地的热情并未完全消失。同时，官园里6号地段商住用地的热拍说明了大家对商业性质用地的关注度更高。
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