【楼盘测评】嘉福樾府毛坯均价1万+每平，这个楼盘怎么样？

2020-10-09 14:38:10 来源：赣州晒房网评论

嘉福·樾府 13000元/m²

地址：赣州市客家大道与黄金大道交汇处（文清实验国际学校对面）

销售电话：4008988797,1002

开发商：赣州市章贡区嘉福发展房地产开发有限公司

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随着赣州经开区的大力发展，一些学校、医院、公园等项目相继落户蟠龙片区，如经开区人民医院、经开区文化艺术中心、体育中心、赣六中等。

近年来，蟠龙片区也涌现了一些楼盘，如嘉福樾府、银宸公馆、九里蓝湾等。

其中，嘉福樾府作为嘉福地产在赣州开疆扩土的又一作品，毛坯均价达到了1万+每平米。这个楼盘到底有何过人之处？我们今天来了解一下。

先来看看项目基本介绍：

嘉福樾府项目位于赣州客家大道与黄金大道交汇处（文清实验国际学校对面），项目总占地面积9.9万方，容积率2.0，绿化率超30%，总建筑面积27万方，总户数1518户，车位数1962，车位比达到1：1.3。

项目共有29栋，由16栋16-26层高层，4栋11层小高层，6栋花园洋房和三栋人才房组成，自带3000平米左右的幼儿园和商业配套，幼儿园即现售楼部位置。

开发商介绍

嘉福源于福建，2010年进入赣州，在赣州开发建设了多个楼盘。从最初的赣州嘉福·尚江尊品，到嘉福金融中心、嘉福｜原山著、嘉福·未来城。2017年与保利地产联合开发的保利嘉福心语、保利嘉福领秀山。

2018年布局县区市场，同时在于都、兴国、信丰启动3座未来城；2019年摘得赣州蓉江新区、经开区、于都县、兴国县等多个地块；2020年获得南康区家居小镇旁地块。

拿地回顾

2019年06月27日，赣州市章贡区嘉福发展房地产开发有限公司以总价81079.77万元竞得西城区M-01-03地块，楼面价4088元/㎡。

该地块位于赣州经开区黄金大道东侧、龙岗路北侧，该地块面积99163.6平方米，土地用途为城镇住宅、教育、零售商业，土地年限为商业40年、教育50年、住宅70年，1＜容积率FAR≤2.0，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥30%。

地理位置

嘉福樾府项目位于赣州客家大道与黄金大道交汇处，属于蟠龙片区，项目周边有和谐小区、下排康居社区等小区。

目前蟠龙片区是正在发展的阶段，区域多个项目正在建设中。

项目配套

商业配套：目前嘉福樾府项目周边的商业配套欠缺。最近的商业中心是西城广场，距离在1.9公里左右。该商场于2014年开业，面积4万㎡，有连锁超市世纪华联、大型餐饮、影院、KTV娱乐等业态。

教育配套：项目自身配套幼儿园。西面一路之隔为赣州市第六中学（原名赣州市经开区第一中学），目前正在建设中，一期阶梯教室、钟楼、高中部和初中部教学楼、实验楼、图书馆、大门等主体结构已封，预计2020年年底完成建设。该校为一所完全中学，开设60个班级，其中初中12个，高中48个，能容纳3000名学生就读。

此外，西北侧700多米处是文清实验国际学校，占地273亩，是一所集幼儿园、小学、初中、高中、国际高中A-Level国际课程于一体的十五年一贯制私立国际学校。该于2015年9月建成开学。

该项目距离小学比较远，无论是北边的田心明德小学还是南边的蟠龙小学，直线距离都在1.5公里左右。