我们在考虑买房的时候，会关心价格、交通、配套、户型等因素，却忽略了同样至关重要的一点：板楼。可能很多人都听过这个词，却不知道何谓“板楼”，板楼好，究竟好在哪里？
所谓“板楼”，顾名思义就是楼栋立面较为平整，中间户与边户之间突兀的空间相对较小，甚至没有；与“品字楼”的中间户、边户突兀空间较大正好相反的一种建筑构造形式。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，各住户靠长走廊连在一起。
“板楼”和“品字楼”有哪些区别呢？
采光
板楼多数为单体楼，外立面较为平整，因此在采光方面，特别是边户的采光方面要优于“品字楼”。无论哪个季节哪个时间段，边户的采光都不会受到中间户的影响。同时在视野方面，板楼的视野面更接近180°，也就是说板楼的视野面比“品字楼”广。
通透性
影响一个户型甚至一栋楼通透性的不单单是内部通风面的多少，还涉及到整栋楼的面宽。“品字楼”为了节约用地而缩短了整栋楼的面宽，使楼栋的进深加大，这并不利于空气的循环流通。而板楼恰恰相反，各户按一字排开，将整栋楼的进深做到了最短，更加利于光线的穿透和空气的流通。
户型
“板楼”因其设计原因，加大了单体楼栋的面宽，从而使相邻两户的隔离面更加平整，户与户之间的权属范围也更加明确，便于户型内各功能区的设计。通常而言，由于板楼的面宽充裕，户型设计更容易出精品。
居住舒适度
板楼通常一栋分多个单元，每个单元受宽度的影响，梯户比非常低。同时因为板楼避免了凹凸过多，住户之间窗户相隔较远不容易互视，很好的保证了私密性。生活在低密度、低容积率、私密性强的板楼内，居住舒适度也大大提高。
得房率
梯户比低减少了“奇葩”户型的产生，避免了角落对面积的浪费，所以板楼比“品字”楼得房率高，公摊面积小。板楼的得房率通常高达90%以上，而“品字楼”的得房率只有75%。也就是说，同样购买100㎡的住房，板楼户型使用面积比“品字楼”往往高出约10㎡。
中恒·谷山学府—纯板楼设计 低密新中式住宅
中恒·谷山学府坐落于经开区新能源科技城唐龙大道东侧，谷山路南侧。项目坐拥江西理工大学、赣州职业学院两大高校。入主谷山学府，执掌氛围浓厚的高端人文圈，濡染人文墨香。左享经开区，右掌新能源汽车城，一步繁华一步未来。
项目整体建筑风格采用新中式，建筑局部和色彩呼应高校学府建筑风格，加入书院气质的创新元素，使整体简洁大气，回归东方中式典雅。项目容积率2.0，绿化率36%，总户数846户，住宅层高14-18层不等，倾力打造新中式低密花园住宅，为居者带来舒适体验。
整个小区建筑都是纯板楼设计，建筑密度15.92%;能轻松享受阳光和微风的馈赠，卧室飘窗设计，延伸幸福宽度，让闲暇时光温暖惬意。
中恒·谷山学府，紧跟时代潮流
匠心铸造建筑面积约49-143㎡书香美宅
充分利用每一寸空间打造大尺度奢居
让清风阳光翩然造访，一园美景尽揽于怀
据了解，项目首次推出的是B、C户型
有兴趣的朋友可前往营销中心详细了解
——户型鉴赏——
A户型 建筑面积约143㎡四房两厅两卫
B户型 建筑面积约138㎡四房两厅两卫
C户型 建筑面积约122㎡三房两厅两卫
咨询热线：4008 988 797转123
项目地址：新能源科技城(唐龙大道和伍岭路交汇处)
开发商：赣州中恒商业发展有限公司
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