36栋，约2331户，沙河新项目——国贸赣州原

2021-11-15 17:01:45 来源：赣州晒房网评论

国贸赣州原 7800元/m²

地址：章贡区天龙山路与光明大道交汇处（华东城对面前行200米）

销售电话：400 8988 797转1056

开发商：国贸地产

赣州晒房网赣州市的发展慢慢开始走向全面化，发展比较缓慢的片区也有新项目崛起。沙河片区国贸赣州原就是一个全新项目，项目位于章贡区天龙山路与光明大道交汇处，周边汇聚学校、公园、医疗、行政、商业综合体等优质配套。

项目介绍

国贸赣州原位于章贡区天龙山路与光明大道交汇处，项目总占地面积约14.8万平米，总建筑面积约34.4万平米。

项目综合容积率仅约为1.7，住宅绿化率高达约35%，建筑密度21.34%和建筑密度14.96%。

项目由15栋品质洋房及21栋舒适小高层组成，共约2331户，机动车位约3138个，车位配比高达约1：1.2，毛坯交付，由国贸物业提共物业服务。

周边配套

项目自带约9700㎡幼儿园，毗邻沙河中心小学、沙河保育院、沙河中学等优质学府，书香环绕。周边还将规划5所小学，教育配套丰富。

旁边星州润达城6期为商业综合体，在西南方向3公里左右有杉杉奥特莱斯广场，西北3公里有九方巨亿购物中心，一江之隔即为章江新区，通过规划的楼梯岭大桥可直通万象城商圈。

项目边上的一个生态环境很不错，从项目出发，大概2.2公里就是五龙客家风情园。除此之外，杨仙岭离项目也不是很远，3公里远就是动物园等等。

以项目为中心，在东面2公里左右有赣州市立医院分院，在火车站附近有赣南医学院第三附属医院。过了武龙大桥就是赣州市人民医院新院。

户型赏析

拿地回顾

国贸赣州原项目地块经过了2次易主。

2019年7月24日，赣州沙河组团E3-1地块拍卖，最终由赣州星驿有限公司竞竞买成交，总价22228.92万元，楼面价2405元/㎡。

2018年12月27日，沙河组团E6-1、E6-6、E6-5地块拍卖，最终由赣州民德置业有限公司竞得，总价14243.46万元，楼面价1735元/㎡。

4月13日，赣州土地置业投资有限责任公司下属三家子公司各80%股权捆绑公开转让网络竞价拍卖，起拍价约4.5亿元。最终由赣州贸达房地产开发有限公司成功竞得。

2021年3月8日，政府官网发布了赣州国贸星州润达城项目（E3-9)地块建筑设计方案规划批前公示和赣州国贸星州润达城项目（E6-1、E6-6、E6-5）地块建筑设计方案规划批前公示。

国贸赣州原于2021年5月26日通过备案平台完成备案。

赣州国贸星州润达城项目（E3-9）地块完成备案。开工时间为2021年，竣工时间为2024年。

建设规模及内容：星州润达城项目占地33950.1㎡，总建筑面积89921.08㎡，总计容建筑面积61110㎡，主要建设内容包括土建工程、室内外给排水工程、供电工程、道路硬化及绿化景观工程。

赣州国贸星州润达城项目（E6-1、E6-5、E6-6）地块完成备案。开工时间为2021年，竣工时间为2024年。

建设规模及内容：星州润达城项目占地54003.1㎡，总建筑面积105496.49㎡，总计容建筑面积82120㎡，主要建设内容包括土建工程、室内外给排水工程、供电工程、道路硬化及绿化景观工程。

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