赣州晒房网 转眼间，2023年已经过半，炎热的暑期也已经来临。
在6月的法拍房市场里，一改往日的热闹，整体成交数据有些下降，一起来看看吧！
据晒房网小编统计，赣州中心城区法拍房6月共上架109套房源，成交24套，除去中止、撤回、正在拍卖的法拍房之外，成交率约33%，与4月成交率（35%）相比，成交率微微下降。
6月份法拍房成交均价6366元/㎡，成交金额2013万，成交面积3044㎡。
以下为2022年6月-2023年6月赣州中心城区法拍房源数据分析表
图一：赣州中心城区2022年6月-2023年6月法拍房成交数量及金额
2023年6月，赣州中心城区法拍房成交24套，环比上月，下降了9套房源，同比去年6月，下降了3套房源。
6月成交金额为2013万元，环比上月，成交金额下降了1358万元，同比去年6月，下降了103万元。
图二：赣州中心城区2022年6月-2023年6月法拍房成交均价及面积
6月赣州中心城区法拍房成交均价6366元/㎡，环比上月，成交均价下降了625元/㎡，同比去年6月，减少了173元/㎡。
6月成交面积3044㎡，环比上月下降了1570㎡，同比去年6月，下降了243㎡。
图三：赣州中心城区2022年6月-2023年6月法拍房报名人数及出价次数
6月报名共90人参与报名，391次出价。
环比上月，报名人数下降了43人，出价次数减少了405次。
同比去年6月，报名人数增涨了33人，出价次数增涨了129次。
总结：6月共上架109套房源，其中，正在拍卖房源占据30套，这些房源均为变卖房源，为前几个月第一次拍卖、第二次拍卖流拍房源，第三次拍卖即为变卖，这些变卖房源往往拍卖时间较长，变卖价格通常比第一、第二次拍卖价格更便宜一些。
在6月上架房源中，其中，章江新区城央一品上架23套房源，这些房源为第二次拍卖，相比于第一次拍卖，第二次拍卖的价格便宜许多，有3套房源以底价成交，流拍20套房源。
6月共上架109套房源，其中，成交24套房源，流拍49套房源，撤回2套，中止4套，正在拍卖30套。
6月赣州中心城区法拍房成交房源
2023年6月赣州中心城区成交法拍房中，经开区4套、老城区7套、章江新区8套、水东4套、沙石1套，成交单价区间约2759-15173元/㎡，区间相差12414元/㎡。
2023年6月赣州中心城区法拍房报名人数由高到低前三排名的房源：
排名第一：美地亚·天骏4号楼2601，共有15人报名，74次出价，成交总价215.4万元，成交单价15173.29元/㎡。
排名第二：路福江韵华府4号楼2104室、地下室317#车位，共有9人报名，经过50次出价，成交总价180.3万元，成交单价14371.72元/㎡。
拍卖第三：云星·中央星城2号楼1003室，共有8人报名，经过17次出价，总价100.1万元，成交单价11277.05元/㎡。
6月赣州中心城区法拍房流拍房源
2023年6月赣州中心城区法拍房共流拍49套，其中，老城区17套、经开区5套、水东4套、章江新区22套。
6月赣州中心城区法拍房流拍均价约6045元/㎡，单价区间在2796-15025元/㎡。
在这些房源，流拍最多的区域是章江新区，共占据22套房源，其中，城央一品小区上架23套房源，成交3套，流拍20套。
其次流拍区域房源较多的就是老城区了，占据17套房源，或许是因为房屋老旧、小区环境较差、年代较为久远、户型一般等原因，哪怕房源远低于市场价，仍无人问津。
近年来，法拍房是一个比较火的存在，关注度很高，让许多抱着“捡漏”心理的购房者跃跃欲试。不过，小编仍然需要提醒，法拍房有风险，购买需谨慎。
*以上数据仅阿里拍卖一家，由小编整理统计，仅供参考，最终以官方公布为准。
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