碧桂园联发·蓉江府作为蓉江新区沿江板块第一个楼盘，当年新房开盘时就上演了微信抢房秒光的惊人场面，如今在二手房市场关注度仍然不低。
小编在二手房平台上发现，碧桂园联发·蓉江府在上个月成交了一套二手房房源，价格还是比较突出的。【特别说明：本文二手房数据仅代表单个二手房平台，不代表整个市场，仅供参考】
一起来看看这套房源为何能卖到高价。
该房源为建筑面积约141.8平米四房两厅户型，挂牌价为235万，降价12.4万，成交价222.6万，成交单价15699元/㎡，成交周期155天。
其单价在该平台碧桂园联发·蓉江府小区历史成交中位居第二，单价最高的是2022年12月成交的一套建筑面积约164平米的底层复式，带有地下室。
与成交的同类房源拉开了近1000元/㎡价差。
▲ 该平台上成交的同类房源
该房源有何特别的优势？
据平台上介绍，该房源为东边套，位于中楼层，楼层位置比较好。且户型方正，一梯两户，南北双阳台。重要的是，该房源在原来带装修的交付基础上，花费了较大成本进行了二次装修改造。
▲ 房东对房源的介绍
碧桂园联发·蓉江府是高品质低密度小区，是蓉江新区沿江板块第一个开售的楼盘，总占地面积65546.66m²，建筑面积19.4万m²，容积率2.44，绿化率35.6%，碧桂园物业服务。
小区共824户，精装高层、洋房、商墅、临街商铺、公寓等产品，高层住宅和洋房均为带装修交付。
▲ 小区实景航拍
2017年6月，楼盘迎来首开，住宅房源一次性全部推出，微信选房全部房源秒光，销售速度惊人。
其价格非常具有性价比，当时章江新区高层住宅毛坯单价九千多，而与章江新区一桥之隔的碧桂园联发·蓉江府带装修单价仅八千出头，又是品牌房企，且有滨江资源，非常具有吸引力。
2019 年 3 月开始交房，小区绿化高，布局合理，游泳池、塑胶跑道、儿童乐园等配置齐全。出门就是滨江公园，居住环境还是非常舒适的。
户型产品比较丰富，有建筑面积约104-120平的三房，140-186的四房，以及270多平的五房。
在该二手房平台上，碧桂园联发·蓉江府目前小区挂牌均价在13700元/平米左右，近几个月其价格仍呈上升趋势。
小区共有102套房源在售，近90天成交3套，近30天带看77次。
该平台上，小区共有65套历史成交记录。除去一套公寓产品，其余住宅的成交房源单价10800-15800元，总价112-360万。
挂牌在售的房源中，不少公寓房源，单价在7000-11000元，总价也比较便宜。
而住宅方面，高层挂牌单价11000-21400元，高层住宅单价在16000元以下。
你认为碧桂园联发蓉江府这个小区怎么样，值得入手吗？欢迎评论区留言讨论。
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