有人说毅德城（赣州综合商贸物流城，以下称毅德城）的营销是成功的，其营销的聪明之处在于两点，一是合理的运用到了贸易广场项目的成功，让赣州人民甚至县一级投资客对新的市场前景充满了憧憬；二是在消费者中间制造了一种贸易广场未来会搬迁的舆论，让贸易广场的经营户坐立不安最后将资金投入毅德城并带动其他投资客进入。
然而，也有业内人士认为毅德城这么大的体量在如此短的时候便销售一空，全国罕见！赣州人民对商业地产的投资热情有些疯狂了，项目存在一定风险。
可以看到，住宅市场调控了这么些年，面对着各项购买限制，商业地产渐渐成了投资领域的香饽饽。拿南康泓泰家具市场及赣州毅德城项目来看，消费者对商业地产表现出了一股无所畏惧的“赴汤蹈火”精神。
其实与住宅项目相比，虽说商铺投资有着更高的回报机会，但同时也伴随着较高的风险。
拿南康泓泰家具市场来说，赣州、南康的市民一定还有很多人对当初排队选铺的场景历历在目，那时候真是一铺难求啊。伴随着前几年南康家具产业产业升级概念的提出，大量投资资金进入了家具铺市场，以至于泓泰出现了炒铺炒号的现象。通过辛苦排队，有人争抢到了“好位置”店铺转手便获利颇丰。
然而项目终归还是太“大”了，项目运作了几年，不可避免的也遇到了一些大商业常见的问题，比如招商艰难，比如人气人流低及空置率过高等情况陆续出现。
有网友曾经向网站提供过南康家具市场行业的实地探访手杞，对南康泓泰家具市场的经营状况也作了调查。文章提到，虽说今年项目方打出了“原产地”概念牌，但冷落的人气还是让部分消费者望而却步。
如今，南康泓泰家具市场项目仍在销售之中，毅德城又来了。
笔者了解到，与当初的泓泰家具市场一样，虽说房产商对外宣称会采用经营户优先的销售策略，然事实上却仍有大量店铺是被投资客拿走的，一口气买了十几间店铺的大有人在。而这些人除了少部分是自营外，很多人是想借机炒一把挣上一些转让费的。网站对此曾经有过报道：实地探访：毅德城大热 催生周边多家中介挂牌拉客
其实购买的人群中，如果投资客占的比率太高并不是好事。
有人认为，与泓泰相比，毅德城的启动压力会更大，因为泓泰好歹还有一个家具产业在支持。而毅德城虽说有大物流概念，但地理位置的偏远及交通的不便成了未来市场启动后最大的阻碍。
一个市场从生到熟必然会面临总总困难与问题，项目失败对于任何一个项目而言都是有可能的。
前文提到了，不管是泓泰家具中心还是毅德城，它们有着一个共性——“大”，项目太大了自然需要时间来慢慢消化。市场的成熟不可能是一蹴而就，要做到成熟经营需要至少三五年，甚至更长的时间。
所谓上便是天堂下却是地狱，这期间会非常考验房产商的运营能力及实力，购房者的风险也由于此。
当然，不管是泓泰的原产地概念还是毅德城的大物流主题，这两个商业地产项目也有着比较鲜明的卖点，本文不做赘述。赣州人民“砸”了这么多银子进去，笔者衷心希望消费者最终能从项目中获得合理的投资回报。
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