什么是容积率？容积率影响到楼盘的品质
2014/12/03
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赣州晒房网讯 我们在去看房时，经常会接触到一个专业的术语，就是楼盘的容积率的问题。这个容积率与我们所购的楼盘有什么关系呢？对我们的房子的居住有影响吗？
容积率虽然是房地产中的一个专业术语，但它却影响到楼盘的品质。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。当然，在有限土地中，容积率越低，可以里面的房子密度会低一些。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。
在这里，我们还必须提一点。如果一个楼盘的容积率数字越小越好。这与楼盘中常用的一个绿化率却相反。绿化率的数值越大，表明绿化越好！
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