买房前先学会三招
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赣州晒房网讯 买房时，赣州购房者掌握着选择权，照理来说应该属于有主动权的一方，可是在赣州楼市中的现实情况却是购房者处于劣势的一方，因为他们缺乏专业的购房知识和技巧，也没有足够的消息渠道来获取真实的赣州楼市房价消息。作为赣州购房者，要想顺利置业，就应该想办法做足准备工作，学会三招，把握置业的主动权，如此才能买到心仪的好房子。
一、学会估算房产价格
房产的价格是最重要的问题，学会估算价格就从根本上掌握了置业主动权。赣州购房人在购房前，一定要对心仪物业的周边物业情况进行考察和了解，收集同档次房屋的价格、销售状况、出租市 场潜力等方面的情况。对相关物业的考察，应该以附近为主，先以相对小些的区域内为主，比如说同一个小区或者临近的小区；然后在扩展到相对大一些的范围内进 行考察，比如一条街道或者一个社区等等。通过这样综合考察，基本上就可以了解当地真实的房价水准，也就能够给目标房产合理估价了。
二、学会考察房产的基本质量
房产的质量问题是核心问题，一套房子如果基本质量都不过关的话，不管是投资还是自住，必然会遭遇很多烦恼。在房产质量的问题上，首先要了解房屋开发的手续和 证件是否齐全，赣州开发商的商业信誉度怎么样，这是前提；其次则要亲自看看房屋建筑布局是否合理，房屋内部的质量和装修是否合格等，这是重点。购房者最好购买 现房，相对而言，现房的质量把关相对较为容易，毕竟很多东西肉眼都可以看得到，而且也可以通过跟一些购房用户交流进行了解。
三、学习价格谈判技巧
一般来讲，不管面对的是房产中介还是房地产公司的销售人员，他们对于如何与客户交谈以及如何推销房产都有着一定的技巧。为了保障他们自己的提成收益，他们通 常会争取将房产卖出一个好价格，因此购房者处于劣势。作为购房者，若是想要在房价谈判中不落下风的话，就应该学习一些基本的价格谈判技巧，比如说如何想办 法试探对方的价格底线，以及如何想办法压价并且让对方妥协让步等，在掌握谈判技巧的前提下，购房者的购房开支起码可以节省三到五个百分点。
