二手房交易主体
2014/03/24
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赣州晒房网/所谓二手房交易的主体即我们在二手房交易过程中通常讲的买卖双方。主体风险指的是交易双方有没有从事本次二手房买卖交易的资格。
对于买房者来说，首先就是要搞清楚要买的房是谁的，是不是专业上所说的房产权属人？他对于该物业是否具有处置权？如果不搞清楚这点，搞不好就会发生代理风险、炒房风险、一房多卖等风险。最直接的方法就是看卖方的房产证，因为房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
对于卖房者来说，则主要了解买房人有没有支付履约能力，毕竟买房不是处理一件小件商品，如果遇上一位无能力的买家，那么很容易为未来的履约埋下隐患。
如果把二手房交易主体再泛指开来，其实还包括有居间方（房地产中介公司）、房地产评估公司、银行、公证处等与二手房交易环节中其它一些参与方。
