买二手房注意事项 10大注意事项助你轻松买房
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赣州晒房网/随着现在的房地产行业的持续火热，新房价格也是节节攀升，于是越来越多人开始将二手房作为自己的置业选择。我们在买二手房的时候需要注意哪些注意事项，或者买二手房注意事项有哪些呢？
本文对此进行了一些罗列，希望能够给二手房置业者提供些许帮助。
1、根据自己的经济状况选择价格适合自己的二手房，须量力而行。
2、如果可以的话最好选择房地产中介公司为自己提供支持与服务，并且最好选择那些规模大、服务意识好的品牌房地产中介公司。
3、买房时一定要看该房屋的权属是否清晰，这一点可以看卖房者提供的房产证与土地使用权证了解到。
4、卖房人虽持有房产证等证件，仍需要注意他是否有出售资格，是否是产权人本人。
5、除一些毛坯房之外，大部分二手房都已经装修且原主人已经入住，在购买该套房之前最好能够对其装修水平及质量有个较为详细的了解，警惕那些炒房客临时包装出来的房子。
6、详细了解房屋的结构质量，留意一下天花板是否有裂缝、卫生间及橱房是否有渗水，下水管道是否通畅等。
7、购买前需了解该房屋物业费、水电费等是否有拖欠。
8、如果购房人信风水信运势的话，最好再与该房附近的邻居聊一聊，了解一下该房及原房主的一些历史情况。
9、大部分购房人往往会纠结于如何支付房款、何时办理产权过户等问题，这一点一定要协商好，最好有一个第三方监督，可以请二手房中介机构代办部门协助把控。
10、合同二手房过户环节最重要的一环，所以一定要认真对待，如果找了房地产中介公司还好一点，因为他们会提供一个规范的居间合同文本。如果没有经过中介公司的话就需要更加慎重，如果有房地产交易市场提供的格式文本最好，如果没有则一定要仔细拟定，将双方的权利义务和交易程序细节尽可能细化，以降低违约和产生纠纷的可能，防止权益受损。
