租房签订合同避免纠纷
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赣州晒房网讯 为避免日后纠纷，房东和租客一定要认真签订租房合同，一旦发生纠纷，可以更好地维护自己的合法权益。
1.租房合同中，要明确出租房屋的用途、租期，明确租金的支付方式以及交付日期。
2.房东和房客应进行房屋设备设施清点交接，并制作财物清单，可以对房屋的状况进行描述或拍照，避免租赁合同终止或中途解除时，双方对财产的遗失或毁损等问题产生纠纷，以及房东以此为借口扣留押金。
3.合同中还要对房屋的使用和修缮义务进行约定。法律规定，承租人有按约定使用房屋并保护房屋的义务，如果承租人违反义务，出租人可以解除合同并要求赔偿损失，而出租人在房屋出租期间，具有修缮房屋的义务。
4.为保障安全，承租人应要求房主提供房产证、购房合同等，确认其享有房屋的收益权。如果是受房东委托代其出租房屋的，应具备房东的书面委托书。如果是转租，应当事先征得房东的书面同意，以防止“二房东”擅自转租房屋，造成自身利益受损。
赣州晒房网提示: 初次租房6大要点需谨记
1、要看出租方是否有产权证，上面是否有当地房地局的公章;
2、如果发现出租方出租的房屋不是其本人的，则应要求出租方出示房产证、身份证、房主委托书，求租人最好与房主联系，确认房屋的产权状态;
3、找房管所、居委会或物业部门了解房屋的产权状况;
4、租赁合同签订后，应到房管部门登记备案;
5、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%;
6、登录房地产交易管理网，查看中介公司的信用档案。
拨打免费电话 4008 988 797 转123
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