赣州晒房网讯 据环球网的报道，中央编办批复在国土部挂牌不动产登记中心后，不动产登记的步伐再次加快。近日，有消息称，《不动产登记暂行条例》（以下简称《暂行条例》）基本敲定，已由国务院签发，定于年内颁布，自2015年3月1日起施行。
据中国之声《新闻晚高峰》报道，有关楼市的政策变化总是特别牵动神经，因为大家对家的渴求，某种程度上已经直接简化 为对房子的渴求。另外，不管是在北上广还是在省会城市县级市，房价和当地平均收入水平来说，都有着“踮着脚”，或者“踮块砖头”才能够得着的气质。没房的 人关注房价，对于有房的人来说，有n套来说，也在关注着房价的变化。因为除了“房叔”、“房婶”、“房爷爷”以外，他们也关注着，曾经举家之力买的房子现 在是个什么行情。所以经常能够看见二期一旦降价，一期业主就来砸售楼处的闹剧。
今年以来，楼市全国范围内不景气，二线城市大幅跳水，一线城市楼价虽勉强维持着坚挺的颜面，但不争气的成交量和限购 解除、央行降息这些信号，也都在传递着一个信息：疯狂的楼市，貌似真的收敛一些了。接下来会触底反弹还是继续下跌?大家都在猜，可是谁也不敢明确给个判 断。
就在此时，楼市传来一个重磅信息，《不动产登记条例》摆在台面上了。老百姓关心两点，一、这事儿是真的吗?二、会有一些群体届时抛房，二手房市场会存量增大，房价会跟着再降吗?
资料显示，今年3月，不动产登记工作部际联席会议第一次会议召开，明确了用3年左右时间全面实施不动产统一登记制 度。5月，经中央编办批复，国土资源部挂牌成立不动产登记局。8月，成立了仅三个月的不动产登记局“三定方案”印发。9月，《不动产登记暂行条例》的公开 征求意见已结束，并在进一步修改后上报国务院。11月28日，也就是半个月前，中央编办批复同意，“中国土地矿产法律事务中心”更名为“国土资源部不动产 登记中心”。
《不动产登记条例》指日可待，可以完全确定。基于此，存量会增加，房价会跌吗?
中原地产市场研究部总监张大伟表示，首先要明白的是，《不动产登记条例》是信息搜集和整理的一种工具，出台的初衷，并不是为了要让房价下降，而是让国家层面为了对未来调控政策的出台提供更科学准确的判断和依据。
张大伟：不动产登记条例其实就类似于人口登记普查似的条例性的文件。但是，这其中还需要做的事情是，它的数据基础还 没有。各地有了这么一个原则性的文件，后面需要登记、落实，把这些所有的物权、产权全部要登记。它的目的本身不涉及任何调控。因为它是一个基础，就好像人 口普查一样，它的目的是为了摸清市场的基础，然后再根据人口普查的结果进行单独二胎等政策的制定。”
出台条例本意跟房价涨跌不直接相关。所以“应声下跌”可能性不大。但是，长期来看呢?衍生效应呢?多位赣州业内人士分析 认为，长期来看，不动产登记在一定程度上能够提高房地产市场调控乃至宏观调控的运作效率，如此，势必对未来房价有很大影响。张大伟：很多人把它认为是房地 产调控，但事实上，它不是。但是，在不动产信息登记联网之后，像之前的房产税、物业税之类的等等，这些相关性的东西都可以做到更加有力度，未来一旦能够做 到联网，对于全国来说，就可以做到房地产调控从之前的增量环节转变为存量环节，对于市场来说，这个威慑力肯定会很大。
张大伟：现在市场的确是出现了一些企稳的迹象，但是与去年的火热相比还是不能同日而语。我觉得对于北京这些一线城市，因为它的人口基数很大，而新增供应量不会有太明显增加，所以，在目前这个时间段来说，一些价格相对比较合适的房子是入手，或者说买房的一个时机。”
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