大咖视野 | 宋丁：未来居住的健康性将成为人居的标配

纵观人类建筑发展史，在不同社会经济发展阶段下，人们对于居住环境的需求往往不尽相同，城市建筑空间的营造逻辑也随之呈现不同的特点......

农耕时代，城市功能多以军事政治为中心，人们建造城郡的目的大多出于军事政治安全需要，生活与消费功能更多地被放置在城市边缘；工业时代，伴随着技术革命的兴起和生活水平的提高，城市化、城镇化进程的加剧，城市高层建筑群已成为当下主要城市生态格局。

着眼当前，世界正面临百年未有之大变局，全球疫情持续影响着人们的生活。同时新一轮的科技革命和产业变革正在加速，我国经济社会发展也将进入新发展阶段，对以人为本的新型城镇化发展和房地产行业高质量发展带来新的战略机遇。

突如其来的疫情，让人们对居住环境的理解和需求发生了很大变化。国家层面也提出要把全生命周期健康管理理念贯穿城市规划、建设、管理全过程各环节。

老百姓对居住环境的考量不再局限于“舒适且方便”的层面，“健康”成为新的重要关注点。越来越多的房企开始意识到“健康”理念，并在建筑产品中探索应用“健康”要素。

近年来，力高集团以客户为出发点，前瞻性创新研发，率先在行业打造健康建筑产品，于2019年发布硬核产品体系——新东方健康建筑（NOWA, New Oriental Wellness Architecture），并将其作为集团发展战略，致力推动健康建筑的落地。同时力高集团与深圳大学共同成立“深圳大学力高健康建筑研究中心”，搭建产学研平台，整合行业、高校资源，携手研究健康建筑关键技术与前沿理论。今年年初，力高集团作为行业“先行者”发布首个《健康建筑防疫设计标准》，对小区规划、单体设计和建筑配套提出了具体的要求，涉及的防疫细节一共有78条之多，并已在20多个项目中应用实践，彰显了行业影响力和社会责任，为健康建筑发展树立了示范作用。

· 力高新东方健康建筑1.0部分理论实践成果

经过多年的积累和丰富的健康建筑实践经验，力高集团基于对健康建筑发展趋势的前瞻性研判和强烈社会责任感，主动担当，搭建平台，将于12月22日举办首届健康建筑论坛暨力高新东方健康建筑2.0产品发布会，诚邀行业大咖圆桌论道，并分享力高对于自身健康建筑产品体系的全新升级。

本次健康建筑论坛由中国房地产业协会、深圳大学和力高集团联合举办。作为主办单位之一，力高集团希望通过此次论坛，搭建产学研平台，并与业内专家学者、研究机构，共同探讨交流健康建筑领域的前沿发展趋势，与各界同仁携手推动健康建筑产业良性发展。

在论坛召开前，我们代表健康建筑论坛组委会与受邀参与此次论坛的国内城市战略和地产领域杰出专家宋丁先生，进行了简短对话，聆听宋先生对后疫情时代人居发展新趋势的观点。

宋 丁

国际著名学者费孝通教授首届研究生

国内城市战略和旅游地产领域的杰出专家

现任中国(深圳)综合开发研究院中心主任

国家高端智库中国综合开发研究院资深研究员

中国城市经济专家委员会副主任

中国智慧城市专家委员会首席地产专家

央视、凤凰卫视、第一财经等国内主流媒体特约嘉宾

问 

Question 1

健康建筑论坛组委会：2020年的疫情给国内外很多行业的发展带来诸多挑战，同时也带来了一些新的机遇。在您看来，疫情后人们在购房的需求上，是否也发生了变化？这些变化表现在哪些层面？人们的核心关注点是否会更关注到住宅的健康性能？

宋丁：疫情后人们的购房需求已经发生了很大的变化，主要表现在三个层面：

其一，在区域选择上，人们更青睐具备良好生态环境的大片区和居住区；

其二，在居住配套上，人们更关注良好的公共服务配套，特别是有关健康服务的配套；

其三，在人居物业上，人们对物业的通风、透光、户型、舒适度、智慧管理等涉及健康方面的功能和设计更加重视。

问

Question 2

健康建筑论坛组委会：您判断后疫情时代，对房地产行业提出了哪些新的要求，房地产行业未来发展的关注点应该放在哪些方面？这些对房地产行业是否会产生长久持续的影响？

宋丁：后疫情时代，政策面会对房地产行业提出更加严格的要求，会更加关注人居的防疫和健康问题，这将涉及相关政策的出台、土地供应、融资条件、项目设计及开发和物业管理等多个领域，显然会对房地产业的长期发展产生重大影响。未来，越来越多的房企，在项目基础配套、产品功能定位和物业服务上，都会更加体现健康的元素和价值，力求为社会提供更多具备健康因素的人居产品。

问

Question 3

健康建筑论坛组委会：“健康人居”正成为全民关切的话题，您是如何定义和看待“健康人居”的？您认为其未来的发展前景如何？

宋丁：健康人居是越来越多购房者和居住者的追求方向。健康人居并不单单是疫情下助推出来的产物，它也是时代发展的要求，老百姓对美好生活有更高追求。中国人均GDP已经超过1万美元，预示着我们距离高等收入国家的行列越来越近，国民生活水平一定会持续稳步提升，人们对于居住条件的要求也会日益提高。我想其中一个重要的方向就是健康人居，未来居住的健康性将成为人居的标配，这是个大趋势。而高端健康配置和高质量健康服务会成为高端人居的象征。

后疫情时代，宋丁先生对于人居发展的新趋势进行前瞻性分享。未来“居住的健康性”将成为人居的首要考量要素和行业的核心关注点。

力高集团作为健康建筑的先行者，从“新东方健康建筑”理念首次提出，到与高校合作，搭建产学研合作平台，从一个个“新东方健康建筑”项目的落地，到行业首个《健康建筑防疫设计标准》的发布等所有实践，无不彰显力高集团对健康建筑和未来健康人居的前瞻探索和不懈努力，也让我们愈加期待12月22日即将盛启的首届健康建筑论坛及新东方健康建筑2.0发布会。

一次万众瞩目的恢弘发声

一场前所未有的健康人居盛典

与大咖论道 为时代发声

即将如约而至！

——【力高水投君逸府】——

首个新东方健康体系落地项目

赣府正芯 低密健康 约14万方新东方人居

建面约108㎡“金”装三房 火热销售

建面约113-125㎡园景洋房 同步热销

建面约38—78㎡临街旺铺 认筹盛启

产品档案

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项目 力高水投君逸府

地址 赣州市经开区赣医一附院旁

在售产品 建筑面积约108㎡三房精装高层

建筑面积约112-125㎡三至四房舒适洋房

电话 0797-618 1888

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项目简介：

力高水投君逸府由百强房企力高地产和南水投资共同开发，位于赣州地理几何中心，赣州正芯之处，坐拥高铁、机场、快速路、高速等立体交通，秉承力高新东方健康建筑精髓，打造约14万㎡新东方人居，力致美好生活家。

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项目亮点：

力高&水投双强联袂，实力钜献

四区交汇，赣府正芯，发展潜力不可估量

全优配套，毗邻赣南医学院一附院、公立双学校

繁华生活，大型商圈、都会综合体触手可及

四维立体交通，机场、高铁、高速通达全国

新东方健康建筑体系，升级人居生活

7重归家礼序，社交式园林规划

多主题健康园林、全龄健康跑道

步步悦心，处处皆景

板式低密，全生命周期健康户型

大面宽，使用率高

优居美家，健康物业服务，管家式服务

怡邻健康客厅，全面缔造中国式美好生活

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交通贴士：

公交：K6-金潭大道路口站，往南步行约250米；

103/37/126/128路-开发区法院站，往北步行约589米。

自驾导航：力高水投君逸府

项目地址：中国赣州·国家经开区·赣医一附院旁

销售电话：4008 988 797 转 1013

开 发 商：赣州力投房地产开发有限公司

1、本项目备案名：力高水投君逸府 2、本宣传资料所载内容仅为要约邀请，仅作为项目宣传推广使用，不构成对我司具有约束力的要约或最终承诺，买卖双方权利义务以正式的商品房买卖合同约定及政府规划、批示文件为准；3、在法律允许范围内，本公司保留以上宣传内容修改、调整的权利，敬请留意最新资料；4、本宣传资料发布时间为2020年12月（广告）5、开发公司名称：赣州力投房地产开发有限公司，6：本资料仅为要约邀请，不作为按揭及购房依据，最终以认购书、购房合同、按揭银行的政策及当时相关规定为准；7：本宣传资料所涉及的户型仅供参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；