2022年，看完这份购房秘籍再买房不后悔！

2022-01-11 15:12:15 来源：项目供稿评论

地址：赣州市经开区迎宾大道与华坚南路交汇处　

销售电话：4008988797转1018

开发商：赣州众星晟房地产开发有限公司

2021年中国房地产伴随着疫情的反复，呈现跌宕起伏之势。一方面政府对房地产调控施行“三稳”政策，稳地价、稳房价、稳预期。另一方面房企加速洗牌，通过提升产品力与服务力提升自身的核心竞争力。此番情势下，购房者了解政策、读懂政策、跟随政策显得尤为重要。

近期人民银行、银保监会联合召开了金融工作座谈会，银行的房地产贷款投放明显提速。共同提出维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益，“楼市回暖，房贷放宽”种种迹象表明，目前是最佳购房时机。

政策回暖下如何置业？

置业选城央地段

不管是哪个国家，哪个城市“地段为王”是房地产行业中的黄金铁律。

(广州市近十年房价对比图)

从广州区域对比可以看出，关于房地产，地段决定价值，2009年天河从房价16192元/平到54106元/平，上涨3.34倍，增幅为37914元/平。值得一提的是，十年前的珠江新城还是一个大工地，经过一次亚运会，珠江新城快速完善，而房价也是水涨船高。2010年珠江新城均价2万+，如今均价8万+，新房价格甚至去到10万+！

天河，广州的中央，现下已是一房千金且未来的升值空间巨大，投资潜力无限。

置业优选繁华配套

一个城市哪里的房子更有价值？无疑是中芯地段商业综合体旁，如今商业综合体已成为衡量一个板块价值高低的标准之一。商业的繁荣背后是人口和投资的红利，有更大的价值空间。

广州琶洲综合体与保利天字系近三年价格走势

（来自安居客数据整理）

商业综合体，是一个城市发展的风向标，综合体不仅能够提升区域价值，还能不断推动周边土地的升值。

置业优选头部央企

随着地产的不断暴雷，央企地产抗风险优势明显，以保利发展为例，21年上半年，在融资额度受限、房企信用利差扩大的情况下，保利发展成功发行公司债75亿元、中期票据50亿元，平均融资成本为3.62%；截至期末，公司持有现金1554.2亿元，同比增长23.6%，保利地产融资活动现金流入高达945.98亿，远高于该行业其他公司，公司“三道红线”的各项指标均达标，财务安全度处于行业的领先水平。