赣州晒房网 赣州经开区哪个小区在二手房市场比较活跃？新力帝泊湾必须拥有姓名。
看了一下某二手房平台上，该小区一期二期加起来目前在售房源有三百多套，近三个月成交了16套，成交数量位于区域前列（仅该平台）。其中，89㎡左右的三房户型成交次数较多，比较受欢迎。
01
先来了解一下这个项目的基本情况：
新力·帝泊湾位于赣州新力帝泊湾有新力地产开发建设，位于赣州市经开区紫荆路与华裕路交汇处，项目分两期建设。
一期总占地9万㎡，总建筑面积33万㎡，由16栋高层组成，目前已经全部交付。
二期总占地8.4万㎡，总建筑面积约20万㎡，有高层和洋房，以多层洋房为主，目前部分住宅还在陆续交付中。
02
户型产品方面，小区高层主打户型为建筑面积约89-117㎡三房，洋房主打户型为建筑面积约119-146㎡三至四房。
根据该小区二手房历史成交情况来看，89㎡的小三房成交数据较多，可见该户型的受欢迎程度。
从户型图上看，该户型设计很方正，客厅连接南向阳台，两个卧室朝南，均带有飘窗。北面一个小卧室。空间利用率还是蛮高的，没什么浪费，是比较紧凑实用的三房户型。
不过该户型为中间套，通透性还是差了点，另外只有一个卫生间，家里人多的话，还是比较尴尬。
随着二胎的放开，近几年来，大家买房基本都是三房起步。目前赣州市面上的新房住宅产品，早已经看不到二房的身影。以前90大几甚至100多平的两房基本已经不存在了。
90平米以内的小三房，虽然很多人都看不上，嫌太憋屈。不过以总价较低、过渡性强、实用性高、灵活度好等诸多有点，深受刚需购房者们的喜爱。另外，89㎡还能省税费和省物业费，性价比很高。目前二手房市场上很多小三房户型都比较抢手。
03
说回到这个小区。
新力帝泊湾体量还是比较大的，一期全是高层，楼栋有些密集；二期除了北面一排高层之外，南面全是洋房，舒适度会更高一些。
小区2019年开始陆续交房，环境不错，园林做得比较漂亮，尤其是小区的草坪惊艳了许多人。另外小区内部的比较丰富，自带幼儿园、基本的娱乐设施、健身设施都有，如儿童区、还有篮球场、游泳池等。
04
在看看小区外部。
新力帝泊湾位于紫荆路与华裕路交汇处，周边围绕多个小区楼盘，如天空之城、美的君兰半岛、中海左岸馥园、恒大悦龙台等，处于赣州经开区住宅小区比较集中的一个区域，目前区域内小区陆续交房，生活氛围也日渐浓厚。
另外，该小区离学校很近，一期西侧一路之隔就是赣州市第八中学，另外距离天骄小学也很近。根据《2022年赣州经济技术开发区中小学招生工作实施方案》，新力帝泊湾位于该两所学校学区范围。
05
查询以往资料了解到，期房开盘带装修高层均价9000元/㎡左右，洋房均价9800元/㎡左右。
根据二手房平台数据显示，目前新力·帝泊湾一期二手房整体均价在10760元/㎡左右，二期均价在11300元/㎡左右。从新房到二手房，价格涨幅并不是很大。
整理了周边几个楼盘在二手房市场的情况，比较之后发现，新力·帝泊湾在售房源、出租房源都比周边其他小区更多，而价格则处于中间水平。
扒拉一下赣州经开区的楼盘，除了高铁新区和新能源汽车城之外，新房楼盘并不多，价格在一万二三每平。而二手房方面，包括新力帝泊湾在内，周围这一圈，都是刚交房没多久的次新房小区，单价也1-1.2万左右，还有不少带装修交付的，还是比较香的。
Copyright © 2006-2023 797sun.com All rights reserved. 赣ICP备17000864号-1
祥光·公园宸章
绿地赣州城际空间站
蓝湾·七里春风
极少墅·湾玺
富力现代城
五龙桂园·庆美苑
九里峰山
启迪（赣州）科技城
紫金·阅江府
第5大道