2022年货币超发28万亿。
为了拼好经济，完成目标，今年要继续干。
这不仅是一个口号，更是各级政府的一个共识。
于是我们可以看到光是1月份就新增7.38万亿，干掉了去年全年超发总额的1/4。
而到2月末，广义货币(M2)余额275.52万亿元，同比增长12.9%，增速分别比上月末和上年同期高0.3个和3.7个百分点。
为了打一个开门红，“放水”仍在继续，货币政策确实给得很猛。
不过这边在不断地放水，另一边大家对货币贬值的担忧起来了，市场又有了通胀预期。
楼市渐渐也在起变化。
许多城市已经能够感觉到这种改变。
从一月份，也就是春节前后开始，我们能观察到部分一二线城市的成交量正在逐步回升，而且媒体间对市场回暖的报道也开始多了起来。
在这种背景下赣州楼市也开始有了向好的苗头。
这个苗头主要在改需层面开始萌动。
趁着现在政策的宽松，有些人动了买房、换房的念头。
当然，还只能说有了苗头，仅仅是情绪上的变化与松动，要真正反映到成交层面上还需要一点时间。
那么市场会在什么时间走出谷底呢？
我们判断这个时间点或许会是在今年的二季度。
在过去的一年间，房地产市场面临了两大问题，一是资金链紧张引发的交楼风险；二是信心下降、需求收缩问题，市场整体活力不足。
而如今重提房地产行业对国民经济的支柱性，房地产对经济增长、就业、财税收入、居民财富、金融稳定等具有重大影响，已成共识。
所以提振房地产消费信心、鼓励住房消费、积极去库存，成了现阶段各地行业主管部门的主要抓手。
赣州也没有例外，从降利率、停止实行限购政策、提高公积金贷款额度，我们的城市也在积极优化、落实各类楼市利好政策。
我们毫不怀疑在未来的两个月会继续有利好给出。
或许在金融政策方面，或许在房价管理层面。
总之一切都是为了重塑消费信心、推动市场销售、助力房企去化。
从去年来看，五月前后赣州楼市有一个市场小高潮，不出意外今年也会发力，会继续复制这样一波行情。
如果利用得当，或许这就成了市场的一个关键节点。
如果真有购房打算的话，这个时候可以好好把握一下。
购房门槛低、利率优惠，当下应该说是一个不错的购房、换房时机了。
那么2023年在赣州我们到底该怎么买房呢？
首先不要贪便宜，尽量不要碰房龄太老的房。
虽然局部的回暖已成定势，但这一波放水能不能给楼市带来普涨行情还真的不好说。
至少从目前的供求角度上来看，短期内行情分化可能仍然会延续。
所以我们建议买户型、功能比较符合新时代居住需要的新房或者房龄还不会太老的二手房。
哪怕贵一点，不要紧，因为贵自然有贵的道理。
至于买哪里？可以重点盯着两个地方看。
要么是优势或者是优质板块，要么买已经有明确的片区发展预期的板块，然后再根据自己的实际情况来选择。
按这个思路下手，应该不会有错。
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