赣州晒房网 近日,小编获悉,赣州(破)鑫业地产集团有限公司的“鑫业中心”于2023年10月30日10时至2023年10月31日10时止(延时的除外)在法拍房平台上进行公开拍卖活动。
起拍价8742.4万元,评估价约1.7亿元。
但遗憾的是,该项目因无人报价,导致流拍!
鑫业中心此次为第六次拍卖,从起拍价2亿降到现在的8742.4万元,价格直接腰斩。
一、拍卖标的物
鑫业地产名下位于江西省赣州市章贡大道南侧、金门北路西侧的不动产项目“鑫业中心”,相关信息如下:
1.土地情况
2.建设情况
“鑫业中心”总建筑面积41,134.21㎡;地上共19层,有公寓34套、商业14套、办公室55套、大堂1套、写字楼1套、储藏间8套、杂物间2套,共115套房产及公共卫生、消防控制室、社区管理用房、地下室货运电梯、物业管理用房;另有夹层、负一层、负二层(根据管理人调查的规划图纸显示负一层、负二层规划了车位共192个)。
该项目目前已经完成封顶,但尚未施工完毕,暂未办理竣工验收手续。
具体详见赣信元评报字(2023)第0079号《资产评估报告》。
3.网签、备案情况
以上房产除3套储藏间及夹层、负一层、负二层未办理网签备案外,其余112套房产均已网签备案在20户不同债权人名下,但已有7户债权人19套房产经生效裁判文书认定《商品房买卖合同》已解除、8户债权人28套房产经生效裁判文书认定其所购房产并非用于居住需要的商品房,不属购买商品房的消费者,不能排除执行。
目前共19户债权人已前往管理人处申报76套房产的债权、1户债权人已前往管理人处申报36套房产的抵押权。
4.负一层、负二层车位
根据管理人调查的规划图纸显示负一层、负二层规划了车位共192个(实际建设数量暂无法确认)。
目前共有9户债权人向管理人申报57个车位的债权,管理人已依法审查确认。
实景图
地理位置