近日，小编在二手房平台发现，联泰天璞一期11月初成交一套房源，成交单价超过1.8万元/平米，不仅刷新了小区成交房价，也刷新了蓉江新区二手成交单价。（*本文数据仅代表单一二手房平台，不代表整个市场，仅供参考）
该房源为一套建筑面积约167.22平米四房两厅户型，位于6层洋房的顶复，带有比较大的露台赠送。挂牌价325万，降价23万，以总价302万，单价18061元/㎡成交，成交周期仅2天。
这套房源是该平台上，联泰天璞小区成交单价最高的一套，同时也是该平台上蓉江新区板块成交单价最高的一套房源。
联泰天璞位于蓉江新区滨江板块黄金大桥桥头，是联泰地产在赣州打造的首个作品，也是蓉江新区较早开发建设较早交房的楼盘之一。
小区由 10 栋高层和 6 栋洋房住宅组成，容积率为 2.2、绿化率 35%，毛坯交付，一共有 1135 户。物业公司是开发商自己的物业——联泰物业。
新房销售期在2018-2019年，高层均价9800，洋房均价11000元/㎡。
2021 年 3 月开始交房，距今已有两年多时间。
目前，联泰天璞是蓉江新区关注度非常高的二手房小区。根据该平台数据，目前该小区二手房挂牌均价为13212元/㎡，有168套房源挂牌出售，近90天成交5套，近30天带看711次，成交量和带看量都很高。
在该平台上，2021年10月以来，联泰天璞小区有26条成交记录，其中2023年以来的成交记录占据了大部分，有17条。
这些成交中大部分为高层住宅，成交单价在10298-13983元/㎡，总价在86-185.5万。洋房仅有3条成交记录，成交单价在16295-18061元/㎡，总价在219.6-302万。
该小区位于蓉江新区沿江板块，地理位置比较优越，紧邻黄金大桥，前往章江新区、经开区等地也十分便利。是网友们戏称的蓉江“F4”之一。
与章江新区隔江相望，一线临江，有着明显的江景优势。楼下就是近几年比较火的滨江公园。
根据2023年的学区划分，联泰天璞小区的学区为武陵小学和赣州市第十三中学。小学距离比较近，中学稍微远一些。
医疗配套方面，不远处的赣州市中医院新院门诊已经启用。
相比较于蓉江新区其他的楼盘小区，联泰天璞有着江景资源、距离章江新区较近、周边配套相对成熟等优势。
此外，相比较于对岸的江景楼盘，联泰天璞有一定的价格优势。
不过小区临近黄金大桥，部分房源可能会存在噪音影响。此外，目前该小区周边商业配套还比较欠缺。
户型产品方面，联泰天璞有高层和洋房。高层户型主要面积段在94-140平的三至四房。部分户型阳台的朝向不是朝南。
洋房户型主要面积段在130-174平米，大部分户型都带有露台，尤其是顶复，露台面积比较大。
而本文开头所述这套成交的房源，就是这样一套顶复房源。
小编在该二手房平台上了解到，联泰天璞小区目前另外还有一套洋房顶复房源挂牌在售，该房源建筑面积约173.68㎡，带前后露台，挂牌价320万，挂牌单价18425元/㎡，为毛坯状态，挂牌时间为2021年9月，目前已经有两年多的时间。
我们发现，在该二手房平台上，成交单价比较高，常有洋房顶复产品的身影。
如章江新区中海铂悦公馆在2022年10月份成交了一套洋房顶复房源，单价达到了30850元/平米；详见《赣州二手房单价卖到3万+，物有所值还是人傻钱多？》
中海天玺在2023年1月份成交了一套洋房顶复房源，单价达到了27273元/平米；
中梁江督府在2023年10月份成交了一套洋房顶复房源，单价达到了25584元/平米；详见《疑惑！赣州这个小区物业被吐槽，房价居然创下新高》
等等……
你认为蓉江新区联泰天璞这套顶复怎么样，现在值得入手吗？欢迎评论区留言讨论。
关于联泰天璞小区，我们之前也写过：《蓉江新区二手房成交如何？这个小区领跑！》 感兴趣的网友可以点击标题前往阅读。
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