12月赣州楼市热度上升，二手房热度有所回落

2024-01-10 09:03:40 评论

随着政策面不断优化、释放利好，监管层支持房地产企业合理融资需求、提振市场信心，2023收官之际，赣州楼市迎来了怎样的表现呢？让我们一起来看看吧。

土地市场情况

12月，赣州市中心城区共7宗居住、商住用地挂牌，其中1宗居住用地流拍。

商品房销售情况

新建商品房销售数据

楼市年末冲刺年度业绩目标，房企推盘意愿强烈、推盘节奏加快，集中促销，市场热度上升。

据备案数据显示，12月份赣州全市、中心城区新建商品房、新建商品房住宅备案套数、成交面积环比均呈现上涨。

12月赣州中心城区（章贡区、开发区、蓉江新区）新建商品房住宅备案555套，备案套数、成交面积环比均有大幅度的上涨。

2023年四季度，全市新建商品房21341套，成交面积约164万㎡；其中新建商品房住宅8797套，成交面积约113万㎡。赣州市中心城区新建商品房4951套，成交面积约29万㎡；其中新建商品房住宅1021套，成交面积约13万㎡。与三季度相比，全市新建商品房、新建商品房住宅成交面积均上涨。

二手房销售数据

阶段性需求集中释放后，叠加市场观望情绪浓厚，12月赣州市二手房交易市场热度有所回落。

12月全市二手房成交面积同比下降、环比上涨，全市二手房备案套数同环比下降。赣州市中心城区二手房成交面积占全市二手房成交面积的31.18%，赣州市中心城区二手房备案套数占全市二手房备案套数的42.96%。中心城区二手房成交面积、备案套数同环比均呈下降。

分区域来看，赣州市各县市区的二手房成交面积最高的是章贡区，随后是信丰县、南康区、经开区。其中，章贡区二手房的成交面积占全市二手房成交面积的21.63%，章贡区二手房备案套数占全市二手房备案套数的32.96%。

2023年1-12月，赣州市中心城区（章贡区、开发区、蓉江新区）新房、二手房月度成交套数

2023年1-12月，赣州市中心城区（章贡区、开发区、蓉江新区）新房、二手房月度成交面积

2023年四季度，赣州市二手房、二手住宅的成交面积、备案套数与三季度基本持平。全市住宅成交5527套，月度成交1800套左右。分区域来看，四季度二手房住宅成交面积章贡区遥遥领先，稳居第一梯队；随后是南康区、瑞金市、经开区、赣县区。

来源：赣州房协通

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