赣州晒房网讯 国务院于2013年年末正式批复了赣州市部分行政区划调整方案，同意撤销县级南康市，设立赣州市南康区， 2014年2月25日，赣州市南康区揭牌仪式在南康行政中心大楼前举行。据了解赣州市将按照“只做加法、不做减法”和“既得利益不减少、新增利益有保障”的原则，进一步加大对南康的扶持力度，明确给予南康“五年过渡期，六个基本不变”的扶持政策。
近年来，不仅赣州中心城区房地产开发发展迅速，曾经的南康市楼市发展一样火热。例如当前南康城市综合体项目正源时代的火热，其在2月17日的“2013赣州地产风范大奖”典礼上，喜获“赣州最具价值品牌大奖”，可见南康区的综合体项目与中航、华润等品牌价值受到业界及媒体的高度认可。
南康东山新区规划效果图
随着南康设区的过渡，赣州向南发展将完全拉开序幕，就如目前网友关注的蓄势待发的蓉江新城，已标志的未来，赣州的中心将向南康区方向推进，而未来的核心区也不排除是蓉江新城。蓉江新城与章江新区、三江文化科技新区、凤岗高新技术产业园区隔江相望，三面环江，南靠峰山。范围东至赣州环城高速，南至樟木河，西北至章江,规划面积77.03平方公里。
2012年底，赣州市启动了蓉江新城建设，截止2013年底，蓉江新城已累计完成征地2546.33亩，房屋拆迁已签协议数为879户，共30.5万平方米。从规划和政府的大手笔看，蓉江新城将会是未来赣州市新的重点关注区域，土地挂牌市场会逐渐打开，嗅觉灵敏的房地产开发商们也会将目光投向那里，再续楼市精彩，未来不仅仅是现在的毅德城，会有更多房地产项目拔地而起。
土地出让程度显示出一个区域楼市的发展情况，近年来南康在土地出让金额及面积上都在推进。据晒房网统计，2014年1月，赣州全市共出让47宗土地，合计出让面积1827亩，合计出让金额33.5亿元。出让土地金额最多的是赣州市，共12.6亿元；其次是南康市，共11.4亿元。出让土地面积最多的是南康市，共745.3亩；其次是赣州市，共418亩。另据晒房网不完全统计，截止2014年2月26日，南康区已出让商业住宅类土地面积1150.8亩，出让土地金11亿元。其中南康市城市建设发展有限责任公司分别于2014年1月29日、2月26日竞得南康东山14宗土地，面积共786亩，金额共8.4亿元；江西弘乾中茂于2013年12月2日、2014年1月29日竞得南康龙岭9宗土地，面积共719.9亩，金额共5.25亿元。
南康区的过渡，将逐步实现与章贡区同等标准的基础设施、教育资源、卫生资源、社会保障等资源配套。南康区将从县级区跃升为未来百万人口大赣州的新兴区域，相比赣州章江新区的高房价，南康区将牵引赣州众多被高房价挤压外溢的购房者前来置业，未来升值空间巨大。
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