今年春节前夕，央行、银监会发布“个人房贷新政”，给购房者送上了“新春大礼包”：即在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，最低首付20%成为新政亮点，业内人士表示，节后加推项目购房者别错过。
目前最低首付20%还未落地赣州，去年受多重利好政策影响，赣州住宅销售面积578.5万平方米，同比增长23.9%；住宅销售额288.38亿元，同比增长15%。有业内人士表示，去年赣州房地产市场价格整体持稳，尤其是中心城区多数推新楼盘价格不高，符合购房者预期，因此楼市去化进入持续加快阶段。据小编了解，在去年至目前的楼市新政中，不少政策其实是“剃头挑子一头热”，并不是所有考虑买房换房的人都看好。
对于不少购房者，首付款降低就是其中一个乏善可陈的政策。一直和父母同住的廖先生，随着孩长大，看中章江新区的是一套100多平方米的三居室，总价接近80万，虽然首付下调意味着他可以省下七八万元的积蓄，但他算了算账，觉得不合适。廖先生表示首付少七八万，贷款多贷十万，商业贷款一年利息就近四千，尽管首付压力降低了，但还贷压力是长期的。
相比降首付，降息对于购房者是实实在在的利好，给购房者省下了真金白银。刚刚买了房的刘先生表示，房子该买还得买；不买的，首付降到10%也不买。和刘先生一样认为降低首付款的新政影响不大的杨女士，正在等着楼市推出新盘，在她看来，新推盘房价一般不高，比啥政策来的都实惠。首付降一点对每个月还款压力挺大，房价降下来的话实惠最大的，总房款也会少很多。
业内人士分析称，随着市场持续回暖，各楼盘销量都有往上走的趋势。时下，赣州中心城区好的区域在一定程度上促进了楼盘销售，区域优势不明显的走量或坚难，品牌楼盘整体销量很好，使得市场分化明显。因此，房价总体相对平稳还将持续，加上政策预期利好，购房者应抓住机会适时入手，因为不排除中心城区热点区域会出现上涨。
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