在现今的速生时代，很多买房者都急于求成，都想一步到位。可是在购买二手房的时候一定要小心谨慎，切莫贪心急而让日后追悔莫及。
小编在各中介走访当中了解到，在二手房交易当中常出现一些纠纷问题，。例如购房者急于买房时，一些中介或卖家也许会说，有好几个客户急着买，如果不交定金，可能就会错过机会，“好房不等人”。然而，等到购房者真的要签合同的时候，却会发现房屋出现了这样那样的问题，价格也与一开始描述的并不相符。其实，刻意降低价格、虚假描述房子情况在二手房交易当中原本就常见，而各项交易税费、过户手续也都比较复杂，买卖双方都应多留心眼。
质量方面，购房时就需要检查房屋的各个方面，力争做到不遗漏。比如顶楼房屋要注意屋顶是否漏水（是否有水印），非顶楼的也要注意楼上是否有漏水处；阳台、窗台是否漏水；自来水水流大小；各处下水是否通畅；门窗是否容易开启关闭；室内墙体是够否有开裂现象；楼外延是否有开裂现象；煤气、水、电、暖气、物业费是否有欠费。再比如，想要挑选购置学区房要的，还应注意该地址是否还有别的户口，等等。
同样的，卖家也要对交易的整个过程有所负责，避免随意将交易委托给中介公司、他人，也要防止遭遇“不靠谱”的买家，使得交易不成反惹纠纷。另外，一些网上盛传的避税、避政策的“妙招”也要当心，诸如办理“假离婚”和“假结婚”、签阴阳合同做低交易价格、虚假诉讼借司法判决过户、过户给子女再上市销售、过户给公司再进行交易等等，都存在着相应的法律风险和受骗上当的可能，到最后甚至人财两空、鸡飞蛋打也未可知。
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