在当下的市场行情，人类的悲欢好像并不相通，有人挂出一天就火速成交，有人挂出近3年最后降价出售。
近日，小编盘点了一下近期光速成交和成交周期较长的房源，一起来看看吧！
01
章江新区世纪嘉园
2024年3月31日世纪嘉园成交了一套建筑面积约140.4㎡的三房，位于高楼层（共27层），成交单价19160元/㎡，成交总价269万，成交周期仅1天。
项目分为两个地块，由8栋高层、28栋联排别墅、1栋公寓等组成，其中，高层主打刚需产品，为建筑面积约98-143㎡三至四房，小区挂牌均价1.5万/㎡，受到别墅挂牌价的影响，整体均价偏高，大部分高层房源挂牌价在1.2-1.4万/㎡。
2023年到至今，该小区高层成交单价在12279-16050元/㎡，远没有上述成交房源那么高的价格。
不过据了解，这套房源之所以成交价高，很大一部分原因在于室内精装修较为豪华，江景视野较好等多方面因素，促使该房源高价成交。
02
章江新区第五大道
2024年3月21日，第五大道成交了一套建筑面积约150.6㎡五房的房源，位于低楼层（共29层），成交单价15285元/㎡，成交总价230.2万元，原挂牌价255万元，降价24.8万元成交，成交周期仅1天。
据中介了解，该小区建筑面积约150㎡五房户型的受欢迎度较高，带南北双阳台设计，阳台较为宽敞，改造空间较大，可以做六房，在价格合适的情况下，成交速度都比较快。
在该小区历史成交的14套房源中，上述户型成交7套，占据总成交房源的一半。
目前挂牌均价16851元/㎡，正在出售63套，近90天成交1套房源，近30天带看110次，其中，建筑面积约150㎡户型挂牌房源单价在1.65-2.19万/㎡。
03
经开区粮食城风和日丽
2024年3月6日，粮食城风和日丽成交了一套建筑面积约135㎡三房户型，位于低楼层（共11层），成交单价10963元/㎡，成交总价148万元，挂牌价170万，降价22万元，成交周期仅1天。
这套房源位于二楼，户型优势明显，赠送较大的露台，也因为这个因素，成交价相比于同小区价格更高些，但依旧成交迅速。
该小区一直以来在二手房市场上存在感不高，房龄较久，小区环境及物业一般，但具有一定性价比，地段较好。
目前该小区挂牌价10308元/㎡，正在出售46套房源，近90天成交1套，近30天带看28次。
04
经开区香溢华府
2024年3月30日，香溢华府成交了一套建筑面积约101.21㎡三房户型，位于低楼层 (共12层)，成交单价10375元/㎡，成交总价105万元，挂牌价120万元，降价15万，成交周期仅1天。
根据户型图显示，这套房源位于一楼，带有较大的花园。
该小区于2015年交房，房龄较久，大部分以六层楼梯洋房产品为主，环境一般，配套设施比较少；近几年来，随着周边的小区陆续交付，竞争压力较大，该小区存在感一直不高。
目前香溢华府挂牌价10300元/㎡，正在出售52套，近90天成交3套，近30天带看64次。
05
老城区东北路12号
2024年3月1日，老城区东北路12号成交了一套建筑面积约117㎡，位于高楼层 (共6层)，成交单价5983元/㎡，成交总价70万元，成交周期仅1天。
根据二手房平台上户型显示，这个户型稍稍有点奇特，不是很规整，餐厅客厅不通透，两个卧室朝北，其中一个卧室带了小阳台。
目前该小区挂牌均价3657元/㎡，正在出售2套房源，近90天成交1套，近30天暂无带看。
有意思的是，仅挂出的2套房源，挂牌单价在3635-3775元/㎡，总价32.3-38万元，比上述成交房源单价要便宜很多。
大概位置
看完这些光速成交的房源，不防接着再来看看挂牌近3年才成交的房源吧！
06
经开区章江苑
2024年3月28日，经开区章江苑成交了一套建筑面积约138.6㎡三房，位于低楼层 (共12层)，成交单价6565元/㎡，成交总价91万元。
这套房源于2021年5月16日首次挂牌，成交周期1047天，挂牌价126万元，2022、2023年期间降价5次，期间带看14次，3760次浏览。
该小区在市场上存在感一直不高，房龄较久，大户型面积较多，环境一般。
目前二手房挂牌均价8232元/㎡，正在出售27套房源，近90天成交3套，近30天带看31次。
07
水东新力钰珑湾
2024年3月25日，水东新力钰珑湾成交了一套建筑面积约117.57㎡三房，位于中楼层 (共27层)，成交单价7230元/㎡，成交总价90万元。
这套房源于2021年6月3日挂出，成交周期1027天，首次挂牌价100万，期间共调价6次，带看25次，浏览2016次。
新力钰珑湾位于水东马祖路和赣南大道交汇处，房龄较新，但周边生活配套不足，临近状元桥路小学，预计今年投入使用。
目前二手房挂牌价9034元/㎡，正在出售85套房源，近90天成交2套，近30天带看119次。
总结：从这些光速成交的房源中不难看出，绝大多数房源具有某种特性，例如带花园、带露台、户型扩展性高、室内装修质量较好等，哪怕高于市场价依旧有房源成交；
反观成交周期较长的房源，同质化严重，或许是因为配套、地段、小区本身竞争压力大等多方面因素影响，导致成交缓慢。
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