赣州晒房网讯 住宅房房价调控一直是重点，但房屋租赁市场却一直是监管、调控的盲区。根据我们国家国家统计局网站资料显示，我国的住房租金自2010年以来一直保持着上涨的趋势，至2013年中旬，房租已经连涨了42个月。
在举国上下关注房价的议论声中，房租上涨过快的呼声渐渐响起。实际上有关住宅房房租赁市场的调控也已悄悄启动，住建部和工商总局在2013年中旬就曾经发出过通知，要求各地整顿中介市场，从而规范租赁市场。
然而，从最近几周国内各大房地产新闻媒体上公布的数据来看，房租上涨过快现象仍然存在。国家统计局发布的2013年12月份居民消费价格变动情况显示，12月全国住房租金价格上涨4.7%，至此全国房租已连涨48个月。
城市人口上升促推住宅房租赁市场越来越火
赣州市中心城区房屋租赁市场调查
赣州某媒体工作人员最近作过一项调查。从赣州市房屋租赁市场了解到，目前的租金行情，一套两居室在老城区的租金一般来说每个月1300元至1500元，章江新区一套两居室的租金是每个月1000元至1200元，在黄金开发区一套两居室的租金是每个月800元至1000元。
当然如果要好一些、大一点的房屋，每个月租金在3000元至5000元的也在有人在。
就一个参加工作三年左右的年轻人，一般来说，在赣州市的工资收入水平是2000元至3000元之间，如果房屋租金是1200元，而且房东每年都在不断地把房租往上涨，多则800、1000，少的也在200、300之间，他们的房租一般来说占了工资收入的40-50%，所以每个月只剩下60-50%作为其他生活开支，根本没有什么经济积蓄，一些城市新市民面对巨大的租房花费，真是感到鸭梨山大。
可以说，一串串数据背后，是那些城市新市民们“房租奴”不堪重负的表情。面对着不断上涨的房租，许多普通工薪族内心充满苦涩。
章江新区房租上涨速度加快
小编从某二手房中介公司了解到，这两年赣州市章江新区住宅租金变化明显。相比较于老城区的多层住宅楼，章江新区最近十年内新开发的一些楼盘入住率逐年上升，社区生活越来越方便，这些楼盘的住宅租金增长幅度甚至高于老城区许多房子。
主要原因有：一是周边区域交通条件不断改善，各项生活配套日趋完善；二是楼盘自身品质及物业服务水平相对较高；三是越来越多的机关、企事业单位及民营私企迁至新区办公，使得章江新区住宅房寻租基数也越来越大。
城镇化快速发展，未来房租将长期看涨
目前，我国城镇化进入新一轮的快速发展期，到2013年年底，我国城镇化水平将超过54%，按这样的增长速度，估计到2018年将达到60%。
从长期来看，城市生活仍将吸引大量农村人口涌入，随着赣州城市人口的增加，高房租现象仍将持续。（房屋租赁市场）
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