2013年11月9日下午，临海市杜桥镇一出租房火灾致4人死亡；2014年10月13日上午，玉环县玉城街道一出租房火灾致2名幼童死亡；2015年1月14日凌晨，玉环县玉城街道新民小区出租房火灾致8人死亡。
据了解，我市现有居住出租房16余万户，其中10人以上居住出租房1.7万户，30人以上居住出租房1900户。近年来，居住出租房消防安全隐患突出，亡人火灾频发。本期“119视点”，重点教你在租房时，应留神哪些消防安全。
出租房“十大”常见火灾隐患
根据出租房亡人火灾调查结果，市消防支队总结了居住出租房“十大”常见火灾隐患：
一、出租房门厅、走道、楼梯间停放电动车充电，极易发生火灾，烟火向上蔓延，充斥疏散通道容易造成人员伤亡；
二、房间隔墙内采用可燃材料装修，或是木结构老房子和临时搭建的简易棚，可燃材料多，耐火等级低，如发生火灾，蔓延速度快，造成房屋倒塌，人员逃生不及；
三、出租房和生产、仓库、经营场所合用，发生火灾时，易造成居住人员伤亡；
四、出租房内厨房、卧室设在一起，使用液化气罐和明火做饭；
五、电气线路乱拉乱接、电线未套管、保险丝擅自更换成铜线、未安装有漏电保护的空气开关，租户大多使用电饭煲、电炒锅等大功率电器，易造成电线过载、短路引发火灾；
六、群租、合租房，有的房间分隔成许多小间、有的设置成集体宿舍，人员居住过于密集，一旦发生火灾易造成群死群伤；
七、缺乏灭火器材、应急照明灯、独立式烟雾报警器、逃生绳等消防器材，发生初起火灾时无法扑救，人员难以逃生；
八、疏散通道被杂物堵塞，安全出口数量不足，出口上锁，发生火灾人员疏散困难；
九、室内楼梯是火势蔓延的主要途径，大部分出租房只有一部室内楼梯用于疏散（通天房尤其明显），紧急情况下室内楼梯往往被烟火封堵；
十、出（承）租人消防安全意识淡薄。
出（承）租人应承担的
消防安全责任
《中华人民共和国消防法》和《浙江省居住出租房屋消防安全要求》规定，居住出租房的户主作为消防安全的第一责任人。
《浙江省消防条例》规定，出租居住屋不符合消防安全条件的，将被责令限期整改；逾期不改正，出租人是单位的，对单位处2000元以上20000元以下罚款，出租人是个人的，对个人处200元以上2000元以下罚款；对拒不整改火灾隐患，擅自拆封的房东，将予以拘留。
《浙江省居住出租房屋登记管理办法》规定，造成人身财产损失的，应当依法承担民事责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《台州市公安局关于居住出租房加强火灾防范的通告》规定，出租人、承租人应签订消防安全责任状，明确各自消防职责。出租人应加强对承租人的消防宣传教育，承租人不得擅自改变房屋使用功能和结构。承租人要做好日常消防安全检查，出门和就寝前，应检查各种用电设备、充电设施，关闭电源、气源，熄灭火源；要加强对消防设施、器材的维护保养，确保完好有效。
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