春节长假结束后，务工人员陆续返城，加上不少大学生出来实习，每个城市都迎来一波房屋租赁的热潮。今年赣州市中心城区的房屋租赁市场如何？租房时会遇到哪些问题？承租客们在准备租房时需注意哪些事项？连日来，记者就此进行了调查。
租房旺季 好房源紧俏
杨女士是于都人，在赣州市中心城区一公司上班，因她之前租住的房屋刚好在春节前到期，她又想换一个住处，于是便没有续租，打算春节过后再另找房屋。“感觉现在租房的人很多，租房市场很火热，在网上看到一些比较满意的房源，发布的时间也是近几天的，但打电话过去时却说房子已经租出去了。”正在为租房发愁的杨女士说。
前两天，杨女士看中一个房源，环境、装修等都还比较满意，当时她嫌租金有点高，迟疑了一下，一天后等她决定找房东签合同时，却被告知房子已经租出去了。杨女士说，她为租房已经奔波好些天了，但还没有租到合适的房子，只能先借住在朋友那里。
市民朱先生在赣州有两处房产，因工作原因，一家人长期在外地，他就将在赣州的房子对外出租。朱先生称，他是本着房子有人打理的目的，对租客的要求比较高。他开始还以为会很难租出去，前几天他一将房屋信息发布出去，就接到了很多看房电话，房子也很快就租了出去。
市民刘先生在赣州老城区有一栋6层楼的自建房，他与老伴留了一套自己居住，其余的均对外出租。刘先生称，今年春节长假还没结束，就陆续有人来问租房相关事宜。目前，他这一栋房子除了一楼外，其他楼层都租出去了。刘先生告诉记者，每年春节后，都是租房的高峰期，至3月底，就基本找不到好房源了。
在房产中介公司上班的陈先生告诉记者，每年春节长假后，特别是元宵节过后，由于务工人员回城、大学生实习找工作、新学期开学等原因，很多人会在这段时期租房，租金也相对高些。
租房有纠纷 签约需谨慎
长期租房居住的租客们或多或少都遇到过关于租房的心酸事。
杨女士告诉记者，她之所以选择换住处，主要是因为在租房过程发生了太多糟心事。“很多正常使用坏掉的物件，都要我自己出钱维修，房东从来不管。”杨女士说，因她租住的房子有一定年限了，家具、物件都不是新的，有些东西到了使用年限自然会坏，但房东一概不管。
杨女士称，房东只有在收房租时会出现，其他事情一概不管。不仅如此，在杨女士租房期间，房东还突然涨了电费，由之前的1元钱每千瓦时涨至1.5元每千瓦时，房东甚至还想中途涨房租，在杨女士的强烈抗议下，才没有在租期内涨。
记者发现，很多人在签订房屋租赁合同时，都是直接在房东或中介公司提前准备好的合同上签字，并没有仔细阅读合同内容，一旦出现纠纷，就只能吃哑巴亏。赣州市房管局一白姓工作人员称，租赁合同是双方自愿签订的，如发现对自己不利、不公平的条款，有权利提出来并要求修改，这样才能避免出现问题后陷于被动。正规的租房合同应包含房屋基本情况、租金、租赁期限、房屋使用要求、维修责任、钱款支付方式等内容。若在租房过程中产生纠纷，均按照合同约定处理。现在网络发达，很多人通过网上租房平台租房，当在网上看中房源时，承租客们更应当谨慎，在确认房屋及房东真实情况前不要付款。
记者钟清兰
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