近日，小编在某二手房平台发现，沙石片区澜山原著小区终于迎来一套二手房成交。（以下数据来源某单个二手房平台，不代表整个市场，仅供参考）
该房源是于10月8日成交的，为建筑面积约94㎡三房两厅两卫，位于中楼层（共18层），挂牌价60万，降价1万，成交总价59万元，成交单价6277元/㎡，成交周期84天。
当初在卖新房时，销售均价7500元/㎡左右，对比这套房源成交单价6277元/㎡，妥妥的割肉离场啊。
澜山原著于2021年3月28日开始交房，到至今也有2年半左右时间了，可上面这套房源，是该小区成交的第一套二手房。
交房之后在市场上仿佛“消失”了一样，很多人甚至没听过这个楼盘。
目前二手房挂牌价8958元/㎡，正在出售24套房源，近90天成交1套，近30天带看4次，人气相当惨淡，甚至比一些“老、破、小”的房子存在感还低。
在澜山原著24套挂牌房源中，挂牌户型涵盖建筑面积约94-131㎡，其中，建筑面积约95㎡三房最多，占据10套。
挂牌单价6976-14359元/㎡，挂牌总价74-168万元/套，大部分以毛坯房为主。
澜山原著位于章贡区沙石镇沙赣大道（323国道）霞峰新屋16号市委党校西侧，占地面积20365.8m²，建筑面积50425.16m²，容积率1.8，绿化率30%，由8栋洋房+高层组成，共308户房源。
翻阅历史资料查询得知，澜山原著于2018年12月15日首批房源推出7#、8#、9#楼，建筑面积约117-131㎡三房/四房户型，均价7500元/㎡。
2019年12月推出最后一栋1#楼，户型建筑面积约94-114㎡，均价7500元/㎡。
推盘节奏较快，一年左右时间所有楼栋均已推出。
澜山原著自交房之后，存在感不强，跟位置有着很大关系，小区周边工业和自建房较多，面貌偏乡村风。
就近范围内基本上没有什么配套，沙石区域内有杉杉奥特莱斯购物广场，章江左岸湿地公园等。
据2023年小学学区分化得知，澜山原著小学学区是吉埠小学，初中学区为沙石中学，距离都不算很近。
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