近日，小编由某二手房平台得知近90天成交榜单，令人意外的是，成交套数排名第一的为经开区丽景江山小区，成交8套，其次为站北区恒大名都和江湾一号小区，成交7套，一起来看看吧！
丽景江山
丽景江山挂牌均价12978元/㎡，是近段时间热度较高的二手房小区了。
这个小区房价称的上是“逆袭”了，也是这一片当时卖的比较早的楼盘。
首期房源于2014年开盘，首开价格5000元/㎡起，整体新房均价5000-7500元/㎡，当时很多购房者觉得位置太偏。
首批房源约定交房时间为2015年12月31日，延期至2016年11月交房。
随着项目交房之后，周边配套慢慢丰富起来，二手房价格也是逐渐往上走，到如今的12978元/㎡。
小区由14栋高层组成，共1520套房源，也是一个大社区，容积率约3.0，相比于现在1.8-2.0的容积率，该小区的容积率有点偏高。
小区内园林造景做的还是可以的，设计了喷水花池、观景亭台、小桥流水等，配套设施较为完善，篮球场、羽毛球场、儿童游乐区、老人健身区、露天泳池、休闲长廊等都一应俱全。
小区有门禁系统，避免闲杂人等入内，实行人车分流，入户大堂精装修交付，看起来还是比较气派的。
主打刚需户型，建筑面积约81-142.65㎡两至四房，三房户型选择性较多，部分户型带南北双阳台设计。
临近东江源大道快速路，临近的楼栋存在一定的噪音影响。
小学学区是赞贤路小学、初中学区是赞贤路中学，距离都不算很远。
与周边二手房小区相比，无论是章江E地块，还是汉泰上上城、香格里拉，该小区都具有一定价格优势。
恒大名都（精装修交付）
恒大名都虽然位于老城区，但成交量与热度也不容小觑，二手房挂牌价11663元/㎡。
项目占地面积约166亩、是一个拥有2338户房源的大社区，由13栋高层组成，容积率2.8，绿化率35%。
小区园林这方面做的还是比较好的，楼栋采用围合式排列而成，园林绿化较为集中，有湖景、观景亭台、休闲座椅、儿童娱乐设施等，整体维护情况好，从阳台处可以看见比较好的园林景观。
小区内比较明显的缺点是人车不分流，北面临近高架，存在一定的噪音影响。
户型打造建筑面积约80㎡两房-106㎡三房-107㎡三房-122㎡三房-139㎡四房，主力户型以三房为主，但值得注意的是，建筑面积约80-107㎡两至三房只有一个卫生间，可能不太够用，大部分户型两开间朝南，并且阳台尺度不大，通透性不算很好。
小学学区是厚德路小学京九路校区，初中学区是章贡中学京九路校区。
江湾一号
江湾一号小区稍微有些“特殊”，该小区不是靠住宅成交上榜的，而是靠住宅性质的公寓成交上榜的，二手房挂牌价10173元/㎡。
在这些成交房源里，大部分为住宅性质的公寓，公寓建筑面积约30-62㎡。
无论是住宅还是公寓，部分楼栋具有较好的江景视野，但小区环境及物业管理一般，价格具有一定优势。
该小区公寓为70年产权，可以落户上学，又是带装修交付，不少公寓成交总价低于新房开盘价格，户型设计较好，尤其是建筑面积约62㎡两房，带双南向阳台。
项目位于赣江源大道与五洲大道交汇处，位于沙石板块，临近火车站，但周边面貌一般，一江之隔即为章江新区，可以快速共享到章江新区的配套。
据2023年章贡区学区划分，小学学区是在赣州市沙石吉埠小学，初中学区为章贡中学京九路校区。
星洲湾九境
星洲湾九境二手房挂牌价16288元/㎡，是经开区E地块热度较高的小区了。
该小区临近江边，但看不到江，算不上江景房，不过，小区正前方规划了东江源公园，该公园建成之后，前排的洋房和后面的高层会具有比较好的公园视野。
小区内楼间距较宽，园林绿化维护情况较好，配套设施丰富，带儿童游乐场场、环形跑道等。
主要以改善户型为主，建筑面积约126-151㎡四房，168㎡五房，户型设计宽敞舒适，带有额外赠送面积。
此外，项目临近东江源大道快速路，临近的楼栋存在一定的噪音影响。
据经开区2023年学区划分，小学学区为牡丹亭路小学、初中学区为兴国路中学。
中央城
中央城近几年来一直都是章江新区热门带看的二手房小区，且总成交量较高，二手房挂牌价14231元/㎡。
与周边同地段的二手房小区价格相比，中央城具有一定价格优势。
中央城位于章江新区赣康路与章江路交汇处，占地面积约120亩，容积率3.65，绿化率38.93%，共8栋高层、1栋商业楼组成。
小区采用围合式组成，园林绿化较为集中，但小区环境一般，配套设施较为丰富，儿童娱乐设施、篮球场等设施。
户型涵盖建筑面积约61-157㎡两至五房，刚需户型，主要以三房户型为主。
周边配套丰富，小区临近赣州自然博物馆、大剧院、三馆一书城、中央公园等娱乐设施，距离万象城也不远。
据章江新区2023年学区划分得知，小学学区为章贡区第二小学西小区，小学稍微有点远，初中为章贡中学。
幸福里二期
幸福里二期位于章江新区桃江路与五指峰路交汇处，挂牌价16109元/㎡。
幸福里二期位于章江新区桃江路与三百山路交汇处，所处地段较为繁华，一路之隔即为万象城和写字楼，近距离享受到超市、餐饮、服饰等配套。
虽说地段繁华，但人流量较大，生活环境相对嘈杂，日常出行会有些堵。
二期由高层组团，采用围合式排列，园林景观更加集中一些，整体绿化及配套设施维护情况较好。
物业为华润物业，华润物业在赣州一直榜上有名。
户型涵盖建筑面积约86-116-126-139㎡三房-142-185㎡四房，三房户型较多，户型基本上没有什么很大问题。
据2023年章江新区学区划分得知，小学学区为章江路小学西校区，初中学区为章贡中学。
新力帝泊湾一期
赣州新力帝泊湾一期二手房挂牌价10935元/㎡。
位于赣州市经开区紫荆路与华裕路交汇处，一期总占地9万㎡，总建面33万㎡，有16栋高层住宅，总户数2564户，建筑密度16.3%，绿地率35%；
纯高层组团，整体色调偏米黄色，因为是次新小区，整体环境、外立面、配套设施等维护较好。
小区内园林特点为大树较少，草坪较多。
北面为空地，目前处于规划阶段；临近垃圾中转站，临近的楼栋可能存在异味的影响。
小区物业为新力物业，在赣州的口碑也还可以。
距离学校比较近，旁边就是第八中学和天骄小学，一期内自带幼儿园，小孩上学更加便利。
九里峰山花语林
位于赣州市沙石片区峰景路1号，花语林为九里峰山6期项目，二手房挂牌价8806元/㎡。
花语林主要以高层组团，户型涵盖建筑面积约76㎡两房-95㎡三房-121-127-145㎡四房-165㎡五房。
小区内环境较好，物业管理较优，花语林高层前面为二期原山别墅产品，楼层并不高，花语林高层的视野较为开阔，采光通风较好。
该项目距离中心城区较远，但九里峰山项目本身环境较好，居住舒适度较高。
在配套方面，九里峰山内涵盖商业、保育院、小学、公园等配套，商业配套不算特别丰富。
你觉得这些小区怎么样？欢迎留言讨论。
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