在二手房市场上，高价成交的房源往往被大众所熟知，而一些成交价格较为便宜的房源在市场上存在感较低，像是随波逐流一般，不被大众所关注。
近日，小编盘点了几套成交价格较为便宜的房源，甚至成交单价低至2550元/㎡，总价低至10万元/套，一起来看看吧！
*以下数据来源某单个二手房平台，不代表整个市场，数据随时变动，仅供参考。
1
赣州安居小区作为章江新区存在已久的老小区，相信很多购房者对这个小区都略有耳闻。
位于章江新区招商花园城（九方）周边，在地理位置上和价格具有一定的优势，市场上一直都有热度，成交量不高，但在今年的10月、11月期间，突然成交了2套二手房，也是今年以来仅有的2套房源成交。
2023年10月16日，成交房源为建筑面积约89㎡三房，成交单价6604元/㎡，成交总价59.3万元，位于高楼层，成交周期为25天，经过1次调价成功卖出。
2023年11月14日，成交房源为建筑面积约89㎡两房，成交单价5259元/㎡，成交总价46.8万元，位于中楼层，成交周期为694天，挂牌近2年，经过5次调价，才成功出售。
目前该小区二手房挂牌价7076元/㎡，正在出售95套房源，近90天成交2套，近30天带看67次，平均每天带看2次左右，热度并不算很高。
该小区共挂出95套房源，户型建筑面积约78.6-181.82㎡，挂牌单价4949-10000元/㎡，挂牌总价45-175万元/套。
历史共成交25套房源，户型建筑面积约27-149㎡，成交单价5259-8396元/㎡，成交总价15.3-95万元。
赣州安居小区分区玉苑、菊苑、金苑，于1996-2003年期间建成，其中，菊苑和金苑进行过老旧小区改造，改造后小区整体情况比玉苑好很多。
大门名字为安居书香苑，主要以楼梯房为主，未进行人车分流，外立面重新粉刷过，园林绿化一般，基本上没什么景观可言，配套娱乐设施不多。
据政府官网回复得知，目前正在对玉苑永盛进行改造，相信改造完之后，小区环境整体会提升很多。
摄于2023年7月
赣州安居小区存在房龄较老，小区环境一般，物业管理松懈、户型偏老式、居住舒适度不高等问题，但还是有少部分购房者会选择入手，考虑小孩上学，价格具有一定优势，并且地段成熟。
旁边就是安居农贸市场，内含蔬菜、水果、肉类等，周边还有招商花园城、黄金广场、赣州科技广场等商业、休闲配套，日常生活便利。
小学学区为章江路小学东校区、初中学区为章贡中学赞贤路校区，小学还是有点距离的。
另外，在安居小区一路之隔，C4地块章江路小学目前正在积极建设中，待该小学建成之后，安居小区的小学学区很大可能会有变动。
2
在11月5日，老城区大公路15号成交了一套单价仅2550元/㎡ 的房子，这么便宜的成交单价在市场比较少见，挂出来仅一天就快速成交了。
成交户型为建筑面积约82.8㎡两房两厅一卫，成交单价2550元/㎡，成交总价21万元，楼梯房，位于中楼层。
目前该小区二手房挂牌价6156元/㎡，仅有2套房源挂出，近90天成交1套，也就是上述中所说到的房源，近30天暂无带看，在市场基本上没什么存在感。
挂出房源仅有2套，为建筑面积约63.15-62.01㎡，挂牌单价5710-6612元/㎡，挂牌总价36-41万元。
上述成交房源与挂牌房源价格相差较大，屋内情况尚未得知，这样的价格算是捡漏了吗？
大公路15号位于老城区，周边老旧小区较多，存在人流量较大，生活较为嘈杂，居住舒适度不高，后期难以出手等问题，但胜在配套成熟，教育质量较优，具有浓厚的烟火气息，生活便利。
周边临近农贸市场和宋城公园，不少底部商业正在营业。据2023年学区划分得知，小学学区是大公路二小，初中学区是赣州四中，距离都不算很远。
区域内有江南宋城、中联商城、步步高等商业配套。
3
在赣州众多老旧小区当中，蓉江新区苹果部落的二手房在市场上的热度和成交一直还可以，甚至可以简称为赣州版“鹤岗”，近3个月成交了3套房源，总价10万左右就能买到一套房。
成交户型建筑面积约24.7-25.11㎡，成交单价4023-4292元/㎡，成交总价10-10.6万元，位于中楼层，部分房源成交周期仅1天。
目前二手房挂牌价5816元/㎡，正在出售24套房源，近90天成交3套，近30天带看32次。
在这些挂牌房源中，户型建筑面积24.7-36.8㎡，主要以小户型为主，楼梯房，单价5718-8000元/㎡，挂牌总价13-27万元。
据二手房平台得知，历史成交共34套房源，建筑面积约24-39㎡，成交单价3408-6854元/㎡，成交总价10-24万元。
该小区户型面积段小，加上房龄较老，小区环境、物业管理一般，单价较低，总价不算很高，尤其是今年以来，成交房源总价明显下降。
不过该小区周边的环境比较复杂，户型面积小，居住舒适度不高。
小区位于蓉江新区赣南师范大学正门对面，生活还是比较方便的，挨着大学，周边吃喝玩乐的地方不少，另外距离赣南大学城商业体也不远。
日常买房附近还有金色春城农贸市场，公园有规划中的迎春花公园，全民健身中心预计明年5月投入使用。
苹果部落虽说为小户型的公园，但产权为70年住宅，据蓉江新区2023年学区分化得知，小学学区为师大附小、初中学区为赣州第十三中学，周边还有金色春城幼儿园，教育资源丰富。
周边在售的新房楼盘有保利堂悦和新光悦府，在售均价1.25-1.28万/㎡，周边在售二手房较少。
对于少部分刚需客来说，因为价格便宜和地段的优势，从而选择房龄较久的小区，如果是你，你会考虑入手吗？欢迎留言讨论！
Copyright © 2006-2023 797sun.com All rights reserved. 赣ICP备17000864号-1
祥光·公园宸章
绿地赣州城际空间站
蓝湾·七里春风
极少墅·湾玺
富力现代城
五龙桂园·庆美苑
九里峰山
启迪（赣州）科技城
紫金·阅江府
第5大道