近日，小编在某二手房平台上发现，蓉江新区保利和府自去年7月17日交付以来，迎来第一套二手房成交。
（*本文二手房数据仅代表单个二手房平台，不代表整个市场，仅供参考）
第一套成交房源为建筑面积约96㎡三房，位于18层住宅的高楼层，成交单价12771元/㎡，成交总价122.6万元，带装修交付。
这套房源挂牌价132万元，降价9.4万元成交，带看1次，成交周期仅1天，成交速度可以说是非常快了！
2023年11月底，蓉江新区保利和府新房开盘，均价1.28万/㎡，在保利和府目前还有新房在售的情况下，二手房居然迎来了成交，这让小编有些惊奇！
在二手房平台里，虽未公布这套房源的具体楼栋，但根据此前建筑面积约96㎡三房高楼层的备案价格得知，价格区间在1.2-1.31万/㎡，单价1.2万/㎡的房源仅在少数，大部分房源单价在1.26-1.3万/㎡之间。
与上述成交房源价格相差不算特别大。
二手房市场情况
目前保利和府挂牌价13945元/㎡，正在出售23套房源，近90天成交1套房源，也就是上述房源，近30天带看81次。
在这些挂牌房源中，挂牌户型涵盖建筑面积约95-111.7㎡三房，挂牌单价12041-15008元/㎡，挂牌总价118-160万元/套，挂牌房源均为三房户型，带装修交付。
小区实景
保利和府占地面积50142.1㎡，建筑面积约137100㎡，由14栋住宅组成，共962户房源，物业为保利物业。
2023年7月17日保利和府首批房源开始交付，在交房期间房产证也一并交付了。
小区内环境较好，园林绿化长势茂盛，道路干净整洁，随处可见树木花草，植被品种也很繁多，楼间距较宽，整个项目的采光通风较好，配套环形跑道，小型游乐场等娱乐设施。
周边配套
项目位于蓉江新区新时代大道与平安大道交汇处，周边大桥河公园、十里花溪等公园环绕，生态环境较好。
在教育方面，周边有赣州市保育院蓉江分院、师大二附小、赣州第十五中学等，教育资源丰富。
此外，项目还临近新旅艺术综合体等商业，周边配套丰富。
总结下来，保利和府自交房以来关注度较高，小区本身品质较好，周边配套完善，但该小区目前还有新房在售，房东想要卖到一个满意的价格，还是比较难的。
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