赣州晒房网讯/近日本站小编走访赣州市多家中介门店发现，与去年年底的行业“冰点”相比，赣州市二手房市场呈现较大幅度的回暖之势。
在走访中，中介门店销售人员欣喜地向我们说到，近期赣州中介门店看房量上升，成交量迅速回暖，行业信心指数正在回升。
同欣地产置业顾问陈小姐介绍说，春节前赣州二手房的成交量可以用低得“恐怖”来形容，这是楼市调控持续高压状态下的一种极端反映，那时候购房者普遍看淡后市，甚至连业内人士都对市场丧失信心。而春节后由于国家没有进一步的调控手段，在刚性需求的不断累积下，在银行信贷规模温和放大的情况下，市场逐渐打破了买卖双方僵持的局面，近期各门店均反映看房客户很多，成交量开始回升了，部分房价合理回调的房源成了成交“主力军”。
今鹰地产某李姓中介员工也说到，二手房成交量确实在回升，但能否持续回升主要还是要看房价能不能稳定下来。从目前来看，春节过后的成交量主要集中在一些挂牌价格合理的盘源，也就是说只要放盘价格降下来了，一些刚性需求还是会选择购买的。比如有一套挂牌房源，原来一直挂的是90万（三房两厅），在迟迟无人关注之后，业主把价格一口气调到了85万，结果一周之内就被一对从县里调到赣州市工作的夫妇买下了。所以说现在市场有没有成交关键还要看业能不能主动下调放盘价格。
小编也发现，与房价小幅回落相比的是年后赣州房租普涨。
鼎信房地产某门店负责人对小编说到，房价过高部分购房需求转化成租赁需求，最近半年赣州房地产租赁市场的价格一直呈现上涨之势，很多出不了售单的员工都开始转做租单，这也与租单提成上升的原因有关。市场就是如此，一旦租赁需求加大，房子不愁租了，房东便把房租往上提一提。该负责人笑称这种情况已经让很多刚出来工作的年轻人大喊受不了。
针对目前的市场也有业内人士表示了担忧，该人士表示，自去年下半年以来市场上确实积累了大量需求，加上春节返乡群体的参于，需求加大之下市场出现一波行情是可以理解的。然而如果房地产市场回暖势头过猛势必影响到调控的效果，这会再次令中央决策层感到不安，中国楼市调控喊了这么多年，现在房价呈现回落下调的局面不容易，如果市场回暖速度超出民众预期是否会再次令房价反弹呢？如若真的反弹新一轮政策打压也许会再次出现！
一手楼数据对比：赣州一手楼市销售现回暖之势。据来自赣州市房地产场交易备案数据显示来看，2月份赣州一手楼市无论是成交面积还是成交套数均呈现环比上升势头。从成交面积看，2月份赣州本市住宅成交30030.96㎡，环比增长81.53%；从成交套数看，2月份赣州本市住宅成交277套，环比增长79.87%。
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